Dati principali

80 mq

3 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

PIRRI - NUOVA COSTRUZIONE AL PRIMO PIANO CON TERRAZZA VIVIBILE 270.000,00 + IVA di legge In una delle ultime traverse di via Santa Maria Chiara, a pochi passi dalla rotonda che permette di raggiungere rapidamente Cagliari e le principali arterie stradali, proponiamo un esclusivo trilocale di nuova costruzione, situato al primo piano e caratterizzato da un'ottima distribuzione degli ambienti e da una piacevole terrazza vivibile. Una posizione particolarmente strategica, in un'area residenziale caratterizzata da una domanda abitativa crescente e da un'offerta limitata di immobili di nuova costruzione. Un'interessante opportunità sia come abitazione principale sia in ottica di investimento e futura rivalutazione immobiliare. COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE - Ingresso al primo piano. - Soggiorno con angolo cottura, luminoso e funzionale, con porta finestra che consente l'accesso diretto a un'ampia terrazza vivibile. - Terrazza esterna abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e per godere di uno spazio esterno riservato. - Primo bagno con piatto doccia, sanitari e rubinetteria RAK. - Disimpegno a L che conduce alla zona notte. - Prima camera di circa 9,50 mq, ideale come cameretta o studio. - Camera matrimoniale di circa 15 mq, spaziosa e facilmente arredabile. - Secondo bagno, completo di finiture e sanitari di qualità. FINITURE E DOTAZIONI - Nuova costruzione. - Climatizzazione con split in ogni ambiente. - Impianto fotovoltaico di circa 2 kW. - Scaldacqua Ariston NUOS in pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria. - Sanitari e rubinetteria RAK. - Capitolato ITER di Ruggeri, punto di riferimento nel settore delle finiture di alta qualità. -Terrazza vivibile con accesso diretto dal soggiorno. - Garanzia decennale del costruttore, secondo le disposizioni di legge. POSIZIONE E INVESTIMENTO La vicinanza a Cagliari, gli ottimi collegamenti e la disponibilità contenuta di nuove costruzioni rendono quest

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie80 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAltro
• Classe energeticaA4