Dati principali

159 mq

4 Locali

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:App vista sul lago di Lugano (130233946) - In vendita raffinato appartamento situato in prima linea a Campione d'Italia, in una posizione privilegiata con spettacolare vista panoramica sul Lago di Lugano e sulla città di Lugano. La proprietà si trova al secondo e ultimo piano e si sviluppa su una superficie di 159 m². Gli interni sono completamente arredati con mobili di design di alta gamma, selezionati per creare un ambiente elegante, contemporaneo e accogliente. Distribuzione degli spazi L'appartamento si compone di: ampio soggiorno con camino; cucina abitabile con zona pranzo e accesso diretto alla grande terrazza panoramica; terrazza con vista sul giardino condominiale e sul Lago di Lugano; master bedroom con bagno en suite e cabina armadio; tre camere da letto complessive; due bagni. Finiture, arredi e dotazioni La proprietà è stata rifinita con materiali e marchi di alto livello: cucina Häcker con elettrodomestici Miele; arredi bagno Villeroy & Boch; mobili di design Rugiano; sistema di ventilazione e aria condizionata. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, funzionalità e uno stile abitativo sofisticato. Plus della proprietà Completano la proprietà: cantina al piano interrato inclusa nel prezzo; parcheggio privato; giardino privato al piano terra, riservato esclusivamente ai residenti del condominio. Vantaggi fiscali e posizione strategica Campione d'Italia è una enclave italiana situata in territorio svizzero, affacciata sul Lago di Lugano. La sua posizione unica offre un contesto residenziale particolarmente interessante, con un regime fiscale e doganale speciale legato alla sua integrazione nell'area economica svizzera. Per residenti e proprietari immobiliari possono essere previsti significativi vantaggi fiscali, tra cui una riduzione del carico fiscale rispetto al resto d'Italia, specifiche modalità di calcolo dei redditi e condizioni agevolate per i redditi collegati al territorio comunale.

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie159 mq
• Piano2
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• Riscaldamento-