Dati principali

63 mq

2 Locali

3° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:205472 - 14/10/2026 (133528410) - Situato in Via Giovanni Battista Magnaghi a Genova, più precisamente alla Foce, questo appartamento in affitto si trova in una posizione comoda e ben servita. L'edificio, che si sviluppa su un totale di sette piani, offre un servizio di portineria attivo per l'intera giornata, garantendo sicurezza e praticità ai residenti. L'appartamento è posizionato al terzo piano, un piano intermedio che beneficia della presenza di un ascensore, facilitando l'accesso all'immobile. La zona è caratterizzata da un contesto urbano vivace, con servizi e collegamenti facilmente raggiungibili. L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 63 metri quadrati, è stato ristrutturato un anno fa e si presenta in ottime condizioni. È composto da una camera da letto matrimoniale accogliente, una cucina abitabile che offre spazio sufficiente per cucinare e pranzare comodamente, un ampio salone e un bagno ben rifinito. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, garantendo un buon isolamento termico e acustico. L'immobile è arredato, permettendo di trasferirsi senza la necessità di ulteriori acquisti di mobili. Tra le altre caratteristiche, l'appartamento dispone di un sistema di riscaldamento centralizzato a pavimento, che assicura un calore uniforme in tutti gli ambienti. Inoltre, è dotato di un climatizzatore autonomo con funzione freddo/caldo, ideale per mantenere una temperatura confortevole durante tutto l'anno. L'immobile è libero su due lati, ad angolo, il che consente una buona illuminazione naturale. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e ben collegata nel cuore di Genova. Punti di forza dell'immobile: - Ristrutturato - Luminoso - Centrale Le linee autobus più vicine sono RIMASSA/MORIN (120 m), MARCONI 2/FIERA e altre 22 fermate nel raggio di 500 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono FOCE (230 m) e SAN PIETRO (470 m). Tra i servizi scola

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie63 mq
• Piano3
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-
• CIN-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaD