Dati principali

131 mq

3 Locali

Rialzato

1 Bagno

Descrizione

Situato nella rinomata e tranquilla cornice della Cernizza in Frazione Duino , questo appartamento al piano terra rialzato rappresenta il perfetto connubio tra la solidità di una costruzione del 1972 e la massima modernità tecnologica. Grazie a una radicale e curata ristrutturazione completata nel 2024, l'immobile si presenta in condizioni pari a primo ingresso: completamente pronto all'uso, moderno e privo di qualsiasi necessità di lavori. Con una superficie commerciale di 101 mq + Garage/Cantina di 30 mq, l'appartamento vanta una distribuzione dei vani ottimale e spaziosa, Zona Giorno: Ampio atrio d'ingresso dotato di un funzionale armadio a muro , una spaziosa cucina abitabile moderna (installata nel 2017) , zona pranzo dedicata e un luminoso soggiorno ideale anche come zona studio. Zona Notte: Pratico disimpegno che separa perfettamente gli ambienti conducendo alle 2 ampie camere matrimoniali e al moderno bagno, completamente ristrutturato nel 2024. Comfort e Relax: Troviamo inoltre un comodo ripostiglio adibito a lavanderia interna e un ampio terrazzo, perfetto per i momenti di relax all'aria aperta. L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di efficientamento e ammodernamento impiantistico, tutti rigorosamente certificati: Impianti Certificati: Impianto di riscaldamento interamente rifatti a norma di legge (2024). Impianto elettrico certificato. Riscaldamento Autonomo: Caldaia a condensazione nuova (2024) abbinata a termosifoni in alluminio di ultima generazione dotati di valvole termostatiche individuali. Climatizzazione Top di Gamma: Impianto Daikin da ben 18.000 BTU, nuovo di zecca (installato nel 2026) e interamente certificato per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Isolamento e Sicurezza: Porta blindata e infissi in legno con doppio vetro in ottimo stato di manutenzione, accuratamente pitturati e sistemati nel 2024. Classe Energetica (APE): In fase di aggiornamento a seguito dei recenti lavori di efficientamento

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie131 mq
• PianoRialzato
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione