ARMONY IMMOBILIARE di PAHOR ANNAMARIA

DUINO - In bellissima zona tranquilla nel verde, denominata "Cernizza", proponiamo in vendita una MANSARDA totalmente ristrutturata nel 2015. All'abitazione si accede da un vano scale di proprietà esclusiva, ampio ingresso, cucina abitabile, corridoio, bagno con vasca idromassaggio, zona notte, disimpegno e due intercapedini che fanno da ripostiglio. Il tutto è molto luminoso e piacevolissimo. Particolarità e pregi... la pavimentazione è in rovere, cappotto interno da 10 cm, infissi nuovi in legno con triplo vetro camera, con scuri e zanzariere incorporate, predisposizione pannelli solari per l'acqua calda. Impianto di riscaldamento con caldaia idro a pellet + caldaia a gas con boiler di acqua calda sanitaria di 300 litri, tubature rifatte, climatizzatore. Impianto elettrico e idrico a norma con certificazione. Un vera sorpresa per i momenti di relax la vasca idromassaggio in bagno con impianto di cromoterapia a led multicolore sopra la vasca che illuminano tutto il bagno, con giochi di luce varabili, intensità diversa; ci sono anche due altoparlanti con controllo volume interno nel bagno. Che dire di più... La proprietà si trova in un contesto di quattro unità abitative, attorniata da una splendida e tranquilla zona verde condominiale, accessibile e sfruttabilissima dai proprietari. Vera chicca!!! APE in corso di valutazione

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Duino - un vero incanto

DUINO - ZONA CERNIZZA
DUINO - In un'oasi di pace e serenità nel verde, vendesi APPARTAMENTO al primo ed ultimo piano in villa di quattro unità abitative. L'appartamento è di ampia metratura con garage di proprietà. Il contesto nasce negli anni 1972 in una delle più belle e suggestive zone di Duino denominata "Cernizza". Ad accoglierci un bellissimo giardino piantumato con pini marini e piante di vario genere. L'abitazione è composta da un ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, due stanze matrimoniali e due bagni. L'appartamento è stato rimodernato nel 1994; in quell'occasione è stata rifatta la pavimentazione, i bagni sono originari dell'epoca; originali anche gli infissi in doppio vetro con scuri in legno. Ed ancora ... Porta blindata, stufa a pellet in soggiorno, impianto elettrico a norma con certificazione, sia per l'appartamento che per il garage. La caldaia è posizionata in terrazzo ed è del 2000. Il garage ha 35 mq. Per quanto riguarda gli esterni, le grondaie sono state ritinteggiate nel 2025. APE in corso di valutazione. Da vedere sicuramente!!!

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Duino - zona "cernizza"

Torino - Mirafiori-Sud Traiano

La Tempocasa di Mirafiori Sud Traiano propone in vendita in via Duino, in una zona comoda, ben servita e apprezzata dal mercato delle locazioni, un bilocale già a reddito, ideale per chi cerca un investimento concreto e immediatamente produttivo. L'immobile si trova al 5° piano con ascensore, dettaglio che aumenta il valore percepito e la facilità di locazione nel tempo.
L'appartamento è attualmente locato con contratto 4+4, garantendo un canone annuo di circa 6.600 €, quindi un'entrata stabile fin dal primo giorno, senza dover affrontare ricerche di inquilini o periodi di sfitto. Una soluzione pensata per chi vuole mettere il capitale a lavorare subito.
Gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali. L'ingresso è ampio e accompagna verso un soggiorno luminoso, con cucinino finestrato e accesso a un balconcino con affaccio su via Duino, elemento che rende l'ambiente arioso e gradevole. La camera da letto è di generosa metratura e finestrata, quindi facilmente adattabile alle esigenze dell'inquilino, mentre il bagno finestrato con box doccia completa in modo pratico e funzionale la casa. A servizio dell'immobile è presente anche un locale cantina, sempre molto richiesto.
La zona è uno dei veri punti di forza: ben collegata, ricca di servizi, negozi e mezzi pubblici, risulta particolarmente appetibile per la locazione, garantendo continuità di richiesta nel tempo.
Un investimento senza fronzoli, con numeri chiari, contratto già in essere e un immobile che fa il suo lavoro: RENDERE!

QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 
- AMPIA METRATURA 
- DOPPIA ESPOSIZIONE 
- RENDITA GARANTITA
- STABILE IN OTTIME CONDIZIONI 

Visionate tutte le proposte immobiliari sul nostro sito www.tempocasatorinomirafiorisudtraiano.it 
Venite a trovarci presso il nostro Punto Vendita sito in Torino, Via Pio VII 134/B, nelle - Classe: F - IPE: 125.40 kWh/mq anno

INVESTIMENTO PRONTO ALL'USO: BILOCALE LOCATO CON R

Agenzia Immobiliare CALCARA

AURISINA/SISTIANA - Sulla statale che porta a Sistiana, a 400 metri dalla rotonda 3 noci, proponiamo in vendita un appartamento sito al primo piano di 99 mq. Interamente è composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina separata, camera matrimoniale, cameretta, grande ripostiglio, bagno completo finestrato e terrazzo abitabile esposto a sud. Completa la proprietà un posto auto scoperto.

Internamente l'appartamento si presenta in ottime condizioni: porta blindata, videocitofono, infissi in doppio vetro, impianti certificati e isolamento termico ed acustico.

Lo stabile edificato nel 2010 (di soli due piani) si presente in perfette condizioni. Inoltre l'immobile non presenta barriere architettoniche.

E' presente una piscina condominiale di generose dimensioni.

Ottima come alternativa a Porto Piccolo in quanto è poco distante dal mare.

Classe energetica B 41,68 kWh/m2.

A/2 - € 475,14

C/6 - € 26,86

I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.
Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

Appartamento di 106 m² con 3 locali a Duino-Aurisi

BM3 srl

In zona tranquilla a pochi minuti dal centro di Sistiana proponiamo in vendita un trilocale di 83 mq in una piccola palazzina di soli quattro enti. L'appartamento si trova al primo e ultimo piano ed è composto da un soggiorno con uscita al balcone, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno completo finestrato. Completano la proprietà un giardino di proprietà di 149 mq non collegato direttamente all'appartamento, un posto auto coperto, una cantina e una soffitta. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano. La zona è tranquilla, lontana dal traffico e immersa nel verde. Ottima la disposizione degli spazi interni.

3 LOCALI A DUINO-AURISINA

Abc Immobiliare

PALAZZINA ESCLUSIVA DI RECENTE COSTRUZIONE, COMPLESSO RESIDENZIALE UBICATO A 5 MINUTI DAL CENTRO DI SISTIANA.
 L'accesso alla palazzina per chi arrivasse da altre località è facilitato dalla vicinanza dello svincolo autostradale.
Da qui si accede in pochi minuti al mare alla baia di Castel Reggio oppure a Porto Piccolo con la sua spiaggia e i suoi servizi.
A poca distanza dal residence supermercati, negozi e servizio bus.
L'alloggio è affacciato sul parco condominiale, dotato di piscina per i residenti, esposto a sud con una fantastica luminosità. L' edificio è stato eseguito con le più moderne tecniche costruttive in campo di isolamenti tecnici ed acustici. presenti panelli fotovoltaici per le parti comuni. 
L'alloggio è composto da ingresso con porta blindata. cucina abitabile, salone affacciato sul ampio giardino PRIVATO di circa 400mq che circonda l'alloggio su cui si affacciano tutte le stanze; 2 camere da letto ; ampio bagno con doccia; ripostiglio/lavanderia. Dal giardino si accede direttamente al vialetto condominiale che porta alla piscina. In proprietà doppio posto auto (26mq). Il riscaldamento è autonomo. L'acqua fredda compresa nelle spese condominiali
Il complesso è tutto esposto a sud, luminoso e ben irraggiato.

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