Appartamento - Gorizia

Descrizione

Rif: 3507 Classe energetica: D - EPglnr: 67.61 kWh/m² Nel cuore del centro storico di Gorizia, proponiamo in vendita uno splendido appartamento al secondo piano, risalente al 1907. Si tratta di unelegante residenza che conserva tutto il fascino dellepoca grazie a unattenta e continua ristrutturazione nel corso degli anni. La proprietà, disposta su due livelli, offre una superficie complessiva di circa 165 mq, con ambienti ampi e unatmosfera unica in cui storia e modernità si incontrano armoniosamente. Al piano terra, un raffinato ingresso introduce alla maestosa scala signorile originale dei primi del 900, con gradini in pietra e pavimentazione in cementine depoca, che dona un carattere distintivo allintera abitazione e conduce al secondo piano. Lappartamento di 150 mq, si compone di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, due camere matrimoniali, un bagno completamente ristrutturato nel 2024 ed unulteriore stanza censita come soffitta di 14,3 mq, ideale come studio o stanza jolly. Completano la proprietà un terrazzo interpiano di 9 mq ed un ampio garage di 41 mq, una vera rarità nel centro storico. Limmobile è stato oggetto di numerosi interventi di ammodernamento che ne aumentano il valore e il comfort: limpianto di aria condizionata e la caldaia a condensazione sono stati installati nel 2024; limpianto elettrico e il tetto sono stati completamente rifatti nel 2005, con interventi strutturali sulle travi, la guaina e i coppi. Unopportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, ricco di storia e dotato di tutti i comfort moderni, nel cuore della città. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it Prezzo richiesto euro 175.000,00 Codice riferimento 3507