Dati principali

109 mq

3 Locali

Rialzato

1 Bagno

Descrizione

Rif: 30721146-4203 Classe energetica: G - EPglnr: 330.71 kWh/m² Nel cuore di Gravina di Catania, in una delle zone più servite e richieste del paese, presentiamo un appartamento dalle molteplici potenzialità, ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito.Limmobile si trova in posizione strategica tra Via Roma e Via Gramsci, due delle principali arterie cittadine, garantendo la comodità di avere ogni servizio essenziale a pochi passi da casa: supermercati, panifici, bar, pizzerie, ufficio postale, fermate dei mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di ogni genere.Situato al piano rialzato di una palazzina composta da sole 8 unità abitative, recentemente valorizzata dal rifacimento della facciata, lappartamento offre ambienti ampi e ben distribuiti. La proprietà è composta da:? ?Due spaziose camere; ? ?Camerino/ripostiglio; ? ?Ampia cucina in muratura; ? ?Bagno recentemente ristrutturato; ? ?Cortile principale di generose dimensioni; ? ?Secondo cortile interno al pozzo luce, ideale come zona lavanderia o spazio di servizio; ? ??Ampio parcheggio libero immediatamente accanto.A completare la proprietà vi è una comoda cisterna idrica con motore, elemento particolarmente apprezzato per garantire autonomia e continuità nellapprovvigionamento dellacqua. Questa soluzione si presta perfettamente a chi desidera realizzare la propria abitazione in una posizione centrale e funzionale, ma rappresenta anche uninteressante opportunità per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare.La vicinanza allAccademia di Belle Arti e Design ABADIR di SantAgata Li Battiati, che ogni anno richiama numerosi studenti fuori sede, rende limmobile particolarmente adatto per attività di affittacamere, locazioni per studenti, casa vacanze o B&B.Attualmente lappartamento è regolarmente locato e produce una rendita mensile netta di 450, con pagamenti documentabili e puntuali. Lacquirente potrà quindi scegliere...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie109 mq
• PianoRialzato
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG