APPARTAMENTO IN VIA SANT'AMBROGIO DI FEGINO, RIVAR

Descrizione

Rif: 181556 - 02/02/2026 (193457125) - L'appartamento in vendita si trova a Genova, in Via S. Ambrogio di Fegino, a RIVAROLO, una zona che offre un contesto urbano tranquillo e ben collegato. Situato al secondo piano di un edificio di cinque piani, l'immobile beneficia della presenza di un ascensore, facilitando l'accesso ai residenti. La posizione intermedia del piano garantisce un buon equilibrio tra luminosità e isolamento acustico, grazie anche ai due lati liberi ad angolo che permettono una buona ventilazione naturale. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 78 metri quadrati, presenta una disposizione funzionale degli spazi ed è composto da: Un'ampia camera da letto matrimoniale; Una sala con il primo balcone; Una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali, col secondo balcone; Un bagno con doccia. I due balconi offrono uno spazio esterno privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. La presenza di una cantina aggiunge ulteriore spazio per lo stoccaggio, utile per mantenere l'ordine all'interno dell'abitazione. Gli infissi esterni in doppio vetro e metallo contribuiscono a un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è centralizzato, con un impianto a radiatori che assicura un calore uniforme durante i mesi più freddi. La sicurezza è garantita da una porta blindata. L'assenza di un servizio di portineria riduce le spese condominiali, rendendo questa soluzione abitativa interessante per chi cerca un buon compromesso tra comfort e costi di gestione. Punti di forza dell'immobile: - Doppio balcone - Cantina - Ascensore L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di GENOVA RIVAROLO (250 m). Le linee autobus più vicine sono FERRI 1/FEGINO (140 m), FERRI 5/FEGINO e altre 15 fermate nel raggio di 470 m. L'asilo per bambini più vicino è GIACOMO F. E M. DURAZZO (360 m). Inoltre, l'offert