Dati principali

90 mq

3 Locali

Rialzato

1 Bagno

Descrizione

TRILOCALE DA RISTRUTTURARE A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO Proponiamo in vendita trilocale situato in una zona comoda e vicinissima al centro storico, ideale per chi desidera personalizzare completamente la propria abitazione o per chi è alla ricerca di una soluzione interessante a uso investimento. L'appartamento, posto al piano rialzato, è completamente da ristrutturare e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e facilmente reinterpretabile. L'ingresso centrale divide gli ambienti: sulla sinistra troviamo una camera da letto e una cucina abitabile, mentre sulla destra si sviluppano una seconda camera e il soggiorno. Particolarmente piacevole la zona giorno, caratterizzata da tre finestre affiancate che regalano grande luminosità all'ambiente e una bella apertura verso l'esterno, rendendo soprattutto la zona pranzo molto luminosa e accogliente. La proprietà comprende inoltre una soffitta esclusiva, con altezza di circa 3 metri, che per caratteristiche e dimensioni offre un interessante spazio accessorio e la possibilità di valutare la realizzazione di un ulteriore ambiente, previa verifica tecnica e urbanistica. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute, pari a circa €700/800 all'anno. L'immobile è libero da subito e, grazie alla posizione, alla distribuzione interna e alle pertinenze, rappresenta una soluzione particolarmente interessante anche come investimento. Completano la proprietà due cantine. APE e ARE disponibili a breve. Per informazioni e appuntamenti: Gabetti Modena Mostra numero Mostra numero segreteria@gabettimodena.it

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie90 mq
• PianoRialzato
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-