Appartamento Via Menandro, 10, 00125, Roma

Dati principali

84 mq

3 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif: DV-12131 (193511330) - [Rif. DV-12131] Un'opportunità unica tra città e mare. Situato in una posizione strategica, a metà strada tra il litorale romano e il centro della Capitale, proponiamo in vendita un appartamento di 84 mq commerciali. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina di quattro livelli complessivi, dotata di ascensore. L'appartamento vanta una pianta razionale e ambienti ben distribuiti: un ampio disimpegno che organizza l'accesso a tutta la casa, sulla destra troviamo un salone spazioso e luminoso, caratterizzato da una generosa porta-finestra con accesso a un balcone affacciato sulla via principale. Proseguendo troviamo una cucina abitabile, pratica e funzionale, servita da un secondo balcone con affaccio interno, ideale per la gestione domestica o per un angolo verde privato e infine un bagno finestrato completo di box doccia e predisposizione per la lavatrice. L'immobile si presenta allo stato originale e richiede piccoli interventi di ristrutturazione. Questa condizione rappresenta un grande vantaggio per chi desidera personalizzare ogni dettaglio, ridistribuendo eventualmente gli spazi per creare una seconda camera o un open-space moderno, sfruttando l'ottima luminosità naturale degli ambienti. L'appartamento sorge in un contesto residenziale tranquillo ma estremamente dinamico, a soli 6 minuti a piedi dalla stazione di Acilia (Ferrovia Roma-Lido), che permette di raggiungere il centro di Roma o il mare di Ostia in breve tempo. La zona è ricca di attività commerciali, ristoranti, bar e scuole, tutti raggiungibili comodamente a piedi. La vicinanza al mare (circa 10-15 minuti di auto o treno) e la rapidità nel raggiungere il Grande Raccordo Anulare rendono questa soluzione ideale per chi cerca il giusto compromesso tra relax e vita cittadina. - Classe: G - IPE: 180.00 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie84 mq
• Piano2
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoCentralizzato