Dati principali

45 mq

2 Locali

Rialzato

1 Bagno

Descrizione

(Riferimento: 1735P) OIKADE. IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, più precisamente in Via dei Falletti, un elegante bivano di circa 45 mq. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con finiture moderne e di qualità, con lavori ultimati a giugno 2026. Si presenta in condizioni pari al nuovo ed è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Gli spazi sono stati ottimizzati per garantire comfort, funzionalità e luminosità, con una piacevole zona giorno con cucina, una spaziosa camera matrimoniale, bagno e una zona lavanderia all'interno di un ripostiglio. L'immobile viene venduto parzialmente arredato, comprensivo di camera matrimoniale, cucina attrezzata di elettrodomestici inclusa una comoda lavastoviglie e tavolo, rappresentando una soluzione ideale sia per chi desidera una casa pronta all'uso sia per chi cerca un investimento a reddito. Tra i punti di forza della proprietà spicca il moderno sistema di domotica Shelly, che consente la gestione intelligente dell'abitazione collegandosi direttamente al router Wi-Fi. Il sistema è perfettamente compatibile con Amazon Alexa, Google Home. Per il massimo comfort durante tutto l'anno, l'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione e riscaldamento tramite split e di scaldabagno per la produzione di acqua calda sanitaria. Situato al piano rialzato di un palazzo signorile, l'immobile gode di una posizione strategica, a breve distanza dall'Ospedale Is Mirrionis, dalle sedi dell'Università degli Studi di Cagliari e nelle immediate vicinanze dello svincolo per l'asse mediano di scorrimento, che permette di raggiungere rapidamente ogni zona della città e dell'area metropolitana. Una soluzione moderna, efficiente e curata nei dettagli, ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione pronta da vivere o di un investimento in una delle zone più servite e strategiche di Cagliari. Rif. 1735 P

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie45 mq
• PianoRialzato
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaC
• Riscaldamento-