Dati principali

45 mq

2 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

All’inizio di Via Toscana, in una delle zone residenziali più tranquille e richieste di Bologna, affittasi bilocale di 45 mq con cortiletto privato, al piano terra di un complesso del 2022 composto da sole 6 unità indipendenti affacciate su un cortile interno. Abitato esclusivamente dal proprietario e mantenuto con estrema cura, viene consegnato completamente arredato e pronto da vivere. INTERNI * Soggiorno con cucina a vista completa di piano a induzione, forno, lavastoviglie, frigorifero, freezer e lavatrice. Ampia portafinestra a doppia anta, anche a vasistas, con zanzariera. * Camera matrimoniale con armadio capiente, letto contenitore e finestra Velux 80×80 cm. * Bagno finestrato con Velux 60×80 cm e doccia in cristallo. * Cortiletto privato all’ingresso, ideale per un tavolino o per rilassarsi all’aperto. COMFORT ED EFFICIENZA * Classe energetica A4 (la più alta). * Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, senza gas. * Impianto fotovoltaico privato per ridurre i consumi. * Climatizzatori Daikin caldo/freddo in entrambe le stanze. * Infissi in PVC ad alta efficienza. * Tapparella motorizzata, integrabile con domotica. POSIZIONE Fermata del bus 13 davanti casa: centro raggiungibile in meno di 15 minuti. In meno di 10 minuti si raggiungono Sant’Orsola, Bellaria, Rizzoli e gli accessi a tangenziale e A14. Casa di Cura Toniolo a un minuto a piedi. Contesto silenzioso e residenziale. SPESE MENSILI EXTRA * Posto auto privato scoperto nel cortile: €100. * Condominio: €50. NESSUNA SPESA DI AGENZIA. Disponibile dal 12 novembre. Si affitta a persone referenziate con comprovata solidità economica. Ideale per coppie, professionisti o studenti. Contratto regolare, durata e condizioni da concordare.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie45 mq
• Piano0
• Locali2
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato
• CIN-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA4