Bilocale con terrazzo, cantina e posto auto copert

Dati principali

51 mq

2 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

A Castel Maggiore, più precisamente nella frazione di Trebbo di Reno, in posizione centrale e circondata da ampi spazi verdi, a pochissima distanza in auto dal centro di Bologna, proponiamo in vendita BILOCALE di 51 mq posto al primo piano di un edificio del 1988, non servito da ascensore. L'immobile è disposto come segue: - ingresso di 3,9 mq con pratico ripostiglio/vano caldaia - luminoso soggiorno-pranzo di 16 mq con accesso al terrazzo di circa 6 mq - angolo cottura di 4,7 mq - bagno finestrato di 4,2 mq con box doccia - camera da letto matrimoniale di 15,7 mq con accesso diretto al terrazzo. Completano la proprietà, al piano seminterrato, un posto auto coperto di proprietà e una cantina ciclabile finestrata di 5,5 mq. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo; di seguito alcune delle principali caratteristiche: porta d'ingresso blindata, citofono, pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, infissi in legno con doppio vetro dotati di cancelletti di sicurezza, aria condizionata, acqua calda/fredda centralizzata, termosifoni in alluminio e riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione installata nel 2020. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera un'abitazione pronta da vivere, che non richieda interventi di ristrutturazione importanti ma che offra al contempo la possibilità di essere personalizzata secondo le proprie esigenze. Il contesto, caratterizzato da ampie aree verdi, consente di vivere piacevoli momenti all'aria aperta e lunghe passeggiate nella natura, pur rimanendo in posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi e lontana dal traffico cittadino, a pochi minuti dal centro di Bologna. Ecco alcuni motivi per scegliere questo immobile: - ottimo stato di manutenzione - riscaldamento autonomo - cantina e posto auto inclusi nel prezzo - a pochi chilo - Classe: D - IPE: 185.50 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie51 mq
• Piano1
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-