Bilocale con terrazzo e box auto

Dati principali

44 mq

2 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Luminoso monolocale con maxi-terrazzo e box auto - Vendita diretta (Libero a luglio 2026) - sito a via Erminio Macario 10 Giardini di Roma. A soli 3 minuti a piedi dalla futura fermata del trenino Piramide-Ostia, proponiamo in vendita diretta e senza costi di intermediazione un grazioso monolocale di 38 mq. L'inaugurazione della nuova stazione, prevista tra la fine del 2026 e l'inizio del 2027, renderà gli spostamenti verso il centro e il mare estremamente rapidi, garantendo anche una sicura rivalutazione dell'immobile. Gli spazi interni sono organizzati in modo intelligente, con un accogliente soggiorno e una zona notte separata. Le grandi porte finestre inondano gli ambienti di luce e danno accesso al vero gioiello della casa: un grande terrazzo vivibile di 22 mq con affaccio aperto. Questo spazio esterno, già provvisto di un capiente armadio in PVC, funge da vera e propria seconda stanza e offre la possibilità di installare vetrate panoramiche per sfruttarlo tutto l'anno. Il bagno è spazioso e dotato di vasca. L'immobile è un eccellente investimento chiavi in mano, pronto da abitare o da mettere subito a reddito. La vendita "a corpo" comprende: o Arredamento completo ed elettrodomestici (lavatrice, lavastoviglie, TV, frigorifero e congelatore). o Impianto di aria condizionata, grate di sicurezza e tende da sole. o Box auto ventilato di 18 mq con accesso diretto e comodo dall'ascensore condominiale. o Documentazione urbanistica in perfetto ordine, garantita dalla proprietaria. L'appartamento è attualmente locato, sarà libero al rogito a luglio 2026 ed è visibile su appuntamento. Il prezzo non è trattabile, ma l'assenza totale di commissioni d'agenzia rappresenta un notevole risparmio per la parte acquirente.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie44 mq
• Piano2
• Locali2
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione