BILOCALE LOCATO

Descrizione

In Via Assisi, nel cuore del quartiere Madonna di Campagna, in una zona ben servita da attività commerciali e servizi, proponiamo in vendita un bilocale situato al piano rialzato di una piccola palazzina di soli due piani. L'alloggio è composto da ingresso living su cucina abitabile, camera da letto e bagno. Grazie alla doppia esposizione, l'appartamento garantisce un'ottima circolazione dell'aria e una vivibilità elevata degli spazi. L'immobile dispone di pavimentazione in grès porcellanato uniforme in tutti gli ambienti e porta d'ingresso blindata. La zona è strategica e ben collegata, con scuole, supermercati, farmacie e aree verdi a pochi passi, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca comodità senza rinunciare alla tranquillità. L'immobile è dotato di riscaldamento AUTONOMO. Completa la proprietà una comoda cantina. L'immobile è attualmente locato con contratto 4+4 , con scadenza al 30/10/2028. Il canone annuo percepito è di 3.600 €, pari a 300 € mensili. Il contratto è in cedolare secca al 21%, una formula che offre al locatore diversi vantaggi, tra cui: -Tassazione fissa sul canone di locazione, senza applicazione di IRPEF e relative addizionali; -Esenzione dal pagamento dell'imposta di registro e di bollo, sia per il contratto che per le eventuali proroghe; -Gestione semplificata del rapporto locativo. Soluzione ideale per chi desidera un investimento già a reddito, con buona redditività e situato in zona strategica, comoda a tutti i servizi e ai trasporti. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE -TERMOAUTONOMO -ZONA BEN SERVITA -PICCOLO CONTESTO Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 011.22.16.872 , whatsapp Mostra numero o passare a trovarci in Via Bernardino Luni 81. Inoltre, può anche contattarci al nostro indirizzo di posta elettronica torinomadonnadicampag - Classe: F