Dati principali

45 mq

2 Locali

Rialzato

1 Bagno

Descrizione

IL FASCINO DELLA STORIA NEL CUORE DI CAGLIARI a soli 50 metri dalla storica Piazza Yenne. Nella suggestiva via Azuni, unica opportunità: proponiamo in vendita Mura più attività Un immobile di 45 mq più balconcino interno, che rappresenta il perfetto equilibrio tra l'autenticità della Cagliari antica e un design d'interni sofisticato e lussuoso. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale che ha saputo valorizzare gli elementi architettonici originali del XVII secolo: mura originali del '600 in tufo restaurate a vista, conferiscono carattere e un isolamento naturale; legnami Nobili; soffitti e finiture in legno di castagno, che preservano l'eleganza dell'epoca. Un Design Unico: pavimentazione in parquet e una spettacolare doccia realizzata in vetro di Murano, un dettaglio d'arte introvabile che rende l'ambiente bagno unico. L'appartamento dispone di un balcone con affaccio interno, garantendo una tranquillità assoluta e un silenzio prezioso, pur trovandosi nel centro pulsante della città. UN'ATTIVITÀ PREMIATA E AD ALTA RENDITA La vendita comprende mura e attività ricettiva di assoluto successo con fatturato annuo consolidato intorno ai 20.000€. Rating 9.0 su Booking.com e Traveler Review Awards due anni consecutivi, garanzia di qualità per qualsiasi investitore. L'attività viene ceduta completa di arredi di pregio, licenze e lo storico positivo sui portali e prenotazioni fino ad Ottobre 2026. L'INVESTIMENTO PERFETTO: bilocale da 262mila euro e attività ricettiva da 50mila euro con un ROI a 3 anni.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie45 mq
• PianoRialzato
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA1
• RiscaldamentoAutonomo