Dati principali

550 mq

5 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

In posizione strategica e riservata a Villasimius (zona via E. Curiel), proponiamo in vendita un'introvabile opportunità immobiliare indipendente al piano terra, caratterizzata da un'ampia metratura e da un potenziale di sviluppo unico sul mercato locale. La proprietà comprende l'intero piano terra di un fabbricato bifamiliare (con ingresso totalmente indipendente e separato dal primo piano) per una superficie coperta di circa 100 mq netti (circa 110 mq commerciali). L'appartamento, attualmente completamente da ristrutturare, si affaccia su un lotto di proprietà esclusiva di oltre 550 mq. Distribuzione attuale (da planimetria): o Ampio disimpegno di accoglienza o Zona giorno / soggiorno con pranzo o 3 ampi ambienti/camere da letto o Bagno e locale accessorio o Loggiato e vasta area verde perimetrale ad uso esclusivo Considerati gli spazi e la cubatura residua vi è la possibilità di ampliamento per realizzare una prestigiosa villa unifamiliare o bifamiliare con piscina e giardini. Ma il vero punto di forza è il potenziale di sviluppo ed investimento : L'immobile vanta una cubatura residua edificabile di circa 1.000 m³. Questa straordinaria caratteristica urbanistica rende la proprietà un'operazione ad altissima redditività: o Per Imprese / Investitori: possibilità di ampliamento o nuove costruzioni per realizzare ulteriori unità abitative indipendenti (appartamenti/trilocali con giardino o terrazze), perfetti da destinare alla vendita o al circuito degli affitti turistici ad alto rendimento. o Per Privati: possibilità di realizzare una prestigiosa villa unifamiliare o bifamiliare con piscina e parco privato nel centro abitato di Villasimius. Soluzione ideale sia per chi cerca una residenza esclusiva con ampio parco privato, o per chi cerca opportunità di sviluppo immobiliare con la realizzazione di ulteriori nuove unità sia per privati che per imprese ed investitori immobiliari. Trattativa riservata. No Agenzia.

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie550 mq
• Piano0
• Locali5
• Bagni1
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaNon classificabile