Duplex Marghera con zona notte abitabile interrata

Dati principali

47 mq

2 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

In via Marghera, 22, in stabile d'epoca signorile del 1890 ristrutturato nelle parti comuni, appartamento di 47 mq sito al piano terra con ingresso diretto nella zona cucina/pranzo con altezza interna fino al soffitto di mt. 4,20. Essendo così alto nella parte alta del piano terra al di sopra dell'ingresso è presente un ripostiglio in quota ad uso soppalco notte (non abitabile) di misure mt. 2,40 x 1,80 con altezza fino al soffitto di mt. 1,97. L'ambiente d'ingresso al piano terra espone con una grande ed alta finestra dotata di doppio vetro verso il cortile interno. Dal piano terra tramite scala di accesso situata appena all'ingresso sulla sinistra si scende al piano sotterraneo primo totalmente abitabile poichè condonato ad uso residenziale con sbarco della scala nella zona notte dotata di bocca di lupo con areazione naturale, disimpegno, bagno con bocca di lupo con areazione naturale e ripostiglio/cabina armadio. Pavimenti in parquet al piano terra, in resina nella zona notte e disimpegno al piano sotterraneo ed in marmo di Carrara nel bagno. Ottimo pied a terre, ma anche possibilità di investimento per affitti brevi e/o tradizionali per via della ubicazione strategica dell'immobile a due passi dalle 2 fermate della MM1 Wagner e De Angeli ed in una zona sicura ed elegante. Inoltre la via Marghera è di particolare richiamo per quanto riguarda lo svago serale per via della sua vicinanza a ristoranti, pizzerie, bar, pub, Teatro Nazionale, Cinema Gloria, etc. Riscaldamento autonomo a radiatori. Spese condominiali annue di soli € 500,00. Libero al rogito. Ape in itinere.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie47 mq
• Piano0
• Locali2
• Bagni1
• ParcheggioPosto bici

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAutonomo