ESCLUSIVO ATTICO 160MQ IN CENTRO - CLASSE D E CLIM

Descrizione

Rif: 167498 - 29/01/2026 (193452422) - Nel cuore di Asti, in Via Pietro Micca, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento disposto su due livelli più mezzo piano soppalcato. La posizione è centrale, comoda a tutti i servizi e ai principali collegamenti, ideale sia come abitazione principale sia come ottimo investimento. L'alloggio si trova al quinto piano di un edificio con ascensore. La zona giorno si apre su un ampio soggiorno con cucina open space e balcone, ideale per chi ama vivere spazi conviviali e ben distribuiti. Sullo stesso livello troviamo una comoda lavanderia, un secondo balconcino e un ampio bagno finestrato dotato di vasca idromassaggio. I serramenti di questo piano sono in legno con vetro semplice. Al sesto piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, un secondo bagno e un pratico ripostiglio. Qui i serramenti sono in PVC con doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Un mezzo piano soppalcato completa la proprietà: attualmente utilizzato come deposito, ma facilmente adattabile a piccolo studio o angolo lavoro, grazie alla buona altezza e alla luminosità. L'appartamento è in ottime condizioni generali, dotato di riscaldamento centralizzato a metano, climatizzazione autonoma caldo/freddo, porta blindata e cancello elettrico. A corredo, due cantine al piano interrato. La doppia esposizione ad angolo assicura grande luminosità e ariosità in tutti gli ambienti. L'immobile è libero e non arredato, pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze. Punti di forza dell'immobile: - Due livelli + soppalco utilizzabile come studio - Ottimo anche come investimento - Posizione centrale e ben servita Le linee autobus più vicine sono STRADA DA FORTINO (450 m) e CORSO GENOVA (460 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ASILO INFANTILE REGINA MARGHERITA (310 m) e ASILO - Classe: D - IPE: 175.00 kWh/mq anno