Gruppo RICERCATO Immobiliare Dal 1978 LECCE - ROMA

Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva una prestigiosa soluzione all'interno dell'elegante Palazzo Montinari, storico e rinomato stabile situato in Piazza Mazzini, nel cuore più esclusivo e dinamico della città di Lecce.

Il palazzo rappresenta uno dei contesti più conosciuti e apprezzati della zona, grazie alla sua posizione strategica, alla presenza di studi professionali, uffici direzionali e appartamenti signorili agli ultimi piani, oltre all'atmosfera riservata e prestigiosa che lo contraddistingue.

L'immobile, posto al terzo piano dello stabile, si sviluppa su una superficie di circa 220 mq e si presenta in ottime condizioni, completo di arredi. Attualmente accatastato e utilizzato come ufficio, offre però caratteristiche e distribuzione degli spazi che lo rendono ideale anche per una futura trasformazione in elegante soluzione residenziale di rappresentanza, perfetta per chi desidera vivere nel pieno centro cittadino all'interno di un contesto esclusivo e signorile.

L'ampia metratura consente infatti di realizzare una residenza moderna e funzionale, con ambienti luminosi, confortevoli e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze abitative.

La disposizione attuale ospita 5 postazioni di lavoro, con spazi organizzati in maniera pratica e professionale, ma facilmente reinterpretabili in chiave residenziale per creare una zona living ampia e accogliente, camere spaziose, studio privato e ambienti dedicati al comfort quotidiano.

L'immobile dispone inoltre di doppio ingresso, caratteristica che garantisce una maggiore versatilità nella gestione degli spazi, oltre ad un accesso per persone con disabilità, elemento fondamentale per assicurare praticità e piena accessibilità.

Gli infissi in alluminio con doppio vetro camera garantiscono un ottimo isolamento termoacustico, contribuendo a creare ambienti silenziosi e confortevoli.

Attualmente locato con contratto in essere fino al 2032, rappresenta anche un'interessante opport

Appartamento di 220 m² con box auto a Lecce

Manuela

Affitto bilocale nel centro storico di Lecce in via Antonello Coniger a pochi passi dal Duomo e dal Paesiello. Per maggiori info contattare il numero 347/4555271.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Bilocale nel centro storico di Lecce

Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva la vendita di una splendida opportunità in Zona Mazzini, precisamente in Via Guglielmo Oberdan.

L' immobile è completamente arredato.

Con una superficie di circa 50 mq, questo spazio offre offre un ampio ingresso, un angolo cottura ben disimpegnato e un angolo letto, rendendolo ideale per chi cerca un ambiente versatile. Il bagno finestrato aggiunge un tocco di comodità.

La ristrutturazione effettuata circa due anni fa ha conferito a questo immobile un aspetto moderno e accogliente. Dotato di condizionatori caldo/freddo, è perfetto per ogni stagione.

La posizione strategica, a pochi passi da Piazza Mazzini e dal Centro Storico di Lecce, offre una comoda vicinanza a tutti i servizi essenziali: bar, supermercati, farmacie, ristoranti e banche.

Non perdere l'opportunità di investire in un ufficio funzionale e ben posizionato, con la possibilità di conversione in abitazione. Questa è una proposta unica per chi desidera un ambiente di lavoro stimolante o una soluzione abitativa nel cuore della città. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Appartamento di 50 m² con 2 locali a Lecce

Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva un ampio appartamento di circa 160 mq, situato al terzo piano con ascensore in una zona particolarmente richiesta di Lecce, a pochi passi dal centro storico e vicina ai principali collegamenti della città.

Il complesso condominiale, progettato dal noto architetto Beniamino Barletti, è inserito in un curato parco condominiale che garantisce tranquillità e spazi verdi, con la presenza di posti auto di proprietà.

Grazie alla tripla esposizione, l'appartamento gode di grande luminosità per tutto l'arco della giornata. I tre balconi offrono affacci sia sul verde del parco condominiale sia sul centro città, con una piacevole vista sul Duomo.

L'ingresso conduce alla zona giorno, dove troviamo lo studio, la cucina collegata alla sala da pranzo, seguita da un ampio salone doppio, bagno e lavanderia. La zona notte, con disimpegno dedicato, ospita due camere da letto di generose dimensioni e un bagno con vasca.

Completa la proprietà un box auto singolo al piano terra.

L'immobile necessita di lavori di rinnovamento, aspetto che rappresenta un'ottima opportunità per personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo la metratura e la posizione.

Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile.

Appartamento di 160 m² con 3 locali e box auto a L

Guadagno Immobiliare a Lecce

Residenza di Pregio in zona San Lazzaro Lecce 
200mq con Doppia Esposizione e Posto Auto : via Capitano Ritucci 
Prezzo richiesto euro 350.000
a pochi passi della zona Mazzini e dal centro storico di Lecce Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato in una posizione panoramica . Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per nuclei familiari che necessitano di spazi generosi, razionali e di una luminosità naturale garantita in ogni ambiente.
 Le immagini mostrano un'ipotesi di progetto

Distribuzione degli Spazi e Caratteristiche:
Zona Giorno: Doppio salone di rappresentanza con accesso diretto al grande balcone abitabile, progettato per integrare perfettamente gli spazi interni ed esterni.
Zona Notte: 3 ampie camere da letto matrimoniali. Tutte le camere dispongono di un'uscita diretta su un secondo balcone dedicato, garantendo indipendenza e luminosità a ogni vano.
Servizi: Doppio bagno e vani accessori, tutti dotati di finestre per un'aerazione naturale ottimale.
Pertinenze: Posto auto privato riservato, un valore aggiunto indispensabile per il contesto urbano centrale.
Progetto di Ristrutturazione ed Efficientamento Energetico:
L'immobile si presta a una riqualificazione moderna volta al raggiungimento della Classe Energetica B/C. Per agevolare l'acquisto e garantire la massima trasparenza, la nostra agenzia ha già predisposto:
Computo Metrico Analitico: disponibile in sede per una visione dettagliata dei costi e degli interventi previsti.
Una proposta immobiliare solida, priva di incognite, pronta per essere trasformata nella vostra nuova dimora definitiva.

 Per informazioni e sopralluoghi:
Siamo a disposizione per approfondire gli aspetti tecnici e progettuali dell'immobile presso i nostri uffici.
 Contattaci subito per fissare un appuntamento!
 Telefono: 324 8430977
 Sede: Via Leonardo da Vinci 7, Lecce
 Immobiliare Guadagno
PROCEDURA PER I SOPRALLUOGHI
L'accesso alla proprietà è regolato dai nostri standard di protocollo interni:

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

VISTA PANORAMICA- zona San Lazzaro Lecce

RockAgent

Occasione unica a pochi passi da Piazza Mazzini e dal centro storico di Lecce.

Si propone in vendita una struttura ricettiva indipendente, completamente ristrutturata e perfettamente funzionante, situata nel quartiere San Lazzaro, una delle zone più richieste e comode della città.

L'immobile, disposto su due livelli per una superficie commerciale di circa 113 m², è composto da tre ampie camere indipendenti, tutte dotate di bagno privato, climatizzazione, Wi-Fi e arredi di pregio.

Gli ambienti sono luminosi, curati nei dettagli e pronti per l'attività ricettiva o per l'uso residenziale.

Attualmente in esercizio come locazione turistica regolarmente autorizzata, genera ricavi documentabili superiori a 30.000/anno, con ottime recensioni e clientela fidelizzata.

Ottimo investimento chiavi in mano, ideale per chi desidera gestire una struttura turistica pronta all'uso o convertire l'immobile in abitazione privata di charme nel cuore di Lecce.

Caratteristiche principali
- Superficie: 113 m² ( 103 m² calpestabili)
- 3 camere con bagno privato
- Arredi e dotazioni completi inclusi nella vendita
- Impianti nuovi, climatizzazione in ogni ambiente, Wi-Fi
- Ingresso indipendente, piano terra
Possibilità di uso abitativo immediato
Posizione: quartiere San Lazzaro, a pochi minuti a piedi da Piazza Mazzini e dal centro storico barocco.
A breve nei pressi dell'immobile sarà inaugurata la nuova Galleria Liberty, moderno complesso commerciale e direzionale con negozi, ristorazione e una piazza pedonale di nuova realizzazione.
Questo importante sviluppo urbanistico renderà l'area una delle più prestigiose e dinamiche di Lecce, con forte rivalutazione immobiliare attesa nei prossimi anni. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Ubicazione centrale rispetto a servizi e negozi cittadini
 - Ambiente di particolare interesse storico, urbanistico e culturale.
 - Possibilità di diversi utilizzi: abitazione privata o affitti brevi.

Le linee autobus più vicine son

Appartamento di 113 m² con 3 locali a Lecce

SVILUPPO SALENTO sas

Nella località Piazzale Rudiae,proponiamo un immobile in vendita situato al piano terra presso un contesto condominiale tranquillo.
L'immobile si distingue per la sua luminosità che pervade ogni stanza e trasmette tranquillità e presenta spazi ben distribuiti. La soluzione ha al proprio interno due camere da letto,una cucina,un soggiorno e un bagno. Completa il tutto un balcone situato in soggiorno,perfetto per stendere i panni o per vivere momenti di convivialità. 
Questa soluzione, completamente ristrutturata, è perfetta per una piccola famiglia o come investimento,data la zona dotata di ogni tipo di servizio e a due passi dal centro storico di Lecce.

3 LOCALI A LECCE

dove.it

[Rif. DV-11678] Proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un appartamento di 138 mq commerciali (attualmente occupato dal proprietario), con box auto, più una cantina di 11 mq. 
L'unità immobiliare, situata al quinto ed ultimo piano di una palazzina con ascensore e caratterizzata da un'ottima esposizione, offre la possibilità di essere personalizzata secondo i propri gusti e necessità.
L'ingresso principale apre su un generoso e luminoso soggiorno climatizzato, con accesso al balcone che affaccia sul piazzale condominiale in Via Merine.
In alternativa, si ha un ulteriore ingresso direttamente dalla cucina, abitabile e con camino, accessibile internamente dal corridoio.
In cucina è presente un ulteriore balcone che affaccia su via Marugi. La zona notte, comprende invece, una camera matrimoniale climatizzata, con uscita sul balcone, una seconda camera da letto, un ampio bagno finestrato, con vasca idromassaggio, ed un ripostiglio. 

L'appartamento è situato in una zona semicentrale, adeguatamente collegata con il centro storico e fornita di tutte le principali attività commerciali e mezzi di trasporto pubblico. Via Merine è una strada laterale tranquilla, prossima a scuole, supermercati, strutture sanitarie e vie di comunicazione. L'ampia metratura rendono questa soluzione interessante sia come investimento a lungo termine che come residenza principale per chi cerca comfort e spazi abbondanti in un quartiere residenziale di Lecce.

Appartamento di 138 m² con 3 locali e box auto a L

Quarta Immobiliare del dr Angelo Quarta

**Appartamento Signorile in Centro Storico di Lecce**

Scopri un gioiello immobiliare nel cuore di Lecce! Questo appartamento signorile al piano terra offre un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. Con una superficie commerciale di 134 m², l'immobile vanta finiture di pregio, tra cui affascinanti volte a stella e un pavimento in parquet massello che conferisce calore e stile agli ambienti.

Il luminoso soggiorno si apre su una deliziosa sala da pranzo, completa di un camino accogliente, ideale per serate in compagnia. L'angolo cottura è ben attrezzato e pratico, mentre la camera da letto matrimoniale e la camera singola offrono spazi confortevoli per il riposo. Il bagno è moderno e funzionale, perfetto per soddisfare le esigenze quotidiane.

Un vero punto forte è il giardino privato di circa 70 mq, un'oasi verde dove rilassarsi e godere di momenti all'aperto. L'appartamento è accessibile a persone con mobilità ridotta e dispone di riscaldamento a pompa di calore, aria condizionata e ascensore. Situato in una posizione strategica, con orientamento ovest, permette di godere di splendidi tramonti.

Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più affascinanti d'Italia. Questo appartamento è una scelta ideale per chi cerca un'abitazione di charme in una location storica. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
Quarta Daniele Quarta Pino.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento nel Centro Storico di Lecce

Fabio

Ubicazione:
Adiacente Porta San Biagio, centro storico di Lecce, appartamento luminoso al 1° piano con ascensore e posto auto in garage, in contesto signorile e riservato della zona Leuca, servitissimo ed ottimamente collegato.
Via Costanzo Casetti N. 4

Punti d'interesse:
Oltre a qualsiasi tipo di servizio presente nelle immediate vicinanze, da scuole, ospedale e supermercati e palestre etc... è a 10 minuti a piedi da Stazione, Castello di Carlo V, Villa Comunale, a seguire Piazza Mazzini, La Basilica di Santa Croce, Piazza Sant'Oronzo ed il Duomo

Composizione appartamento 1° piano 195m² commerciali con triplice affaccio:
Ingresso - 2 corridoi - 3 ampie camere matrimoniali - 1 ampio salone - 2 bagni - 1 Cucina abitabile - 2 ripostigli - 3 balconi abitabili, di cui uno semi-angolare - 1 posto auto coperto in garage.

Curiosità: 
l'immobile ben si presta ad un quadruplo frazionamento, gli acquirenti riceveranno su richiesta il progetto dell'architetto senza costi aggiuntivi. 
Disponibile ad offrire ulteriori informazioni, altre foto e video presentativo.
L'immobile è mutuabile al 100% / nessuna modifica alla planimetria originaria. 

* NESSUNA PROVVIGIONE PER CHI ACQUISTA *

Lecce Centro - 1° Piano Ampia Metratura - Garage

Nel cuore di Lecce, a pochi passi da Porta San Biagio, si propone in vendita un ampio appartamento di 180 mq, situato al piano secondo di un piccolo contesto condominiale dotato di ascensore.
L'immobile, di ampia metratura, offre una disposizione interna versatile con sei locali, tra cui trecamere da letto, soggiorno, cucina e un'ulteriore stanza che può essere adattata alle diverse esigenze. Inoltre completano l'unità due bagni.
La proprietà si distingue per la sua luminosità, grazie alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti. La metratura generosa consente la possibilità di frazionamento, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi. 
Situato in una zona ben servita, l'appartamento offre la comodità di avere negozi, servizi e trasporti a portata di mano, pur rimanendo a breve distanza dal centro storico di Lecce.

4 LOCALI A LECCE

Lecce - Porta Rudiae

Nel cuore più autentico e vibrante del centro storico, lungo l'elegante Via Vittorio Emanuele, con prestigioso affaccio sul corso che unisce la suggestiva Chiesa di Santa Irene alla celebre Piazza Sant'Oronzo, proponiamo in vendita una residenza d'epoca di straordinario fascino, risalente al XVII secolo.

Questo esclusivo stabile signorile, di circa 300 mq interni distribuiti su due livelli, rappresenta una perfetta armonia tra storia, eleganza e comfort contemporaneo. Gli ambienti, ampi e luminosi, accolgono quattro raffinate camere da letto, tre delle quali dotate di bagno en suite, per garantire il massimo della privacy e del comfort. Completano la zona notte quattro bagni complessivi, tutti finemente ristrutturati e impreziositi da moderni box doccia. La proprietà dispone inoltre di una cucina abitabile e di due maestosi saloni di rappresentanza, ideali per accogliere ospiti in un contesto di assoluto prestigio.

Elemento distintivo della proprietà sono le sue architetture storiche di altissimo pregio: scenografiche volte a stella, volte a botte e volte a padiglione impreziosiscono ogni ambiente, esaltando l'identità autentica dell'immobile. Le superfici interne sono ulteriormente valorizzate da ricercate finiture in stucco marocchino, che donano agli spazi un'eleganza sofisticata e senza tempo.

Completano questa dimora esclusiva quattro balconi panoramici e un terrazzo riservato, perfetti per godere di affacci unici e della vivacità del centro cittadino, tra scorci storici e atmosfere suggestive.

Una proprietà irripetibile, pensata per una clientela esigente che desidera vivere o investire in una residenza iconica, dove il lusso incontra la storia in una delle location più affascinanti della città.

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Tempocasa Lecce - Porta Rudiae
 - Classe: E

DIMORA STORICA DI LUSSO NEL CUORE DEL CENTRO

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI069-1827-132765
Classe energetica: E - EPglnr: 114.90 kWh/m²
LECCE - SALENTO - PUGLIA 
All'interno del centro storico di Lecce, a pochi passi dalla Basilica di Santa Croce e da Porta Napoli, in una delle caratteristiche stradine del cuore di Lecce, proponiamo in vendita immobile di circa 60 mq, completamente ristrutturato con piccolo scoperto di pertinenza.
L'immobile si compone di un accogliente vano soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno con doccia, tutti gli ambienti sono stati sapientemente ristrutturati rispettando gli elementi tipici del territorio, come le volte a stella e le mura di tufo.
A completare lo stesso vi è una piccola area scoperta attrezzata, perfetta per rilassarsi all'aperto o per cene estive. L'immobile è dotato di termosifoni e caldaia autonoma, assicurando il massimo del comfort in ogni stagione.
Vivere in un centro storico significa immergersi nella cultura, nella storia e nella vivace vita di Lecce, con la possibilità di esplorare a piedi le meraviglie architettoniche e gastronomiche della città.
L'immobile è dotato del certificato di agibilità.
Lecce dista circa 35 km dall'Aeroporto di Brindisi, 12 km dalle più vicine spiagge della costa adriatica, 45 km da Otranto, circa 28 km da Porto Cesareo e 45 km da Gallipoli.
Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Questo appartamento è un'opportunità da non perdere!

Appartamento - Lecce

Rif: CBI069-1148-133112
Classe energetica: F - EPglnr: 167.49 kWh/m²
LECCE
Nel cuore del centro storico di Lecce, in Via Galateo, una delle strade più raffinate e suggestive della città, proponiamo in vendita una splendida residenza di circa 150 mq posta al piano terra di un palazzo depoca. Una dimora che unisce il fascino storico a un design contemporaneo, pronta per essere abitata. 
Entrando, si percepisce sin da subito leleganza degli spazi completamente ristrutturati, valorizzati da alti soffitti a volta e da finiture in pregiate resine italiane.
La casa gode di doppio accesso, uno dallatrio comune e uno privato direttamente dalla strada, offrendo comodità e riservatezza.
La zona giorno ci accoglie con un soggiorno luminoso e una zona pranzo con cucina a vista realizzata su misura, uno spazio perfetto per vivere e ricevere ospiti, servito da un bagno.
Dalla zona living si accede a un cortile privato, rifinito in pietra leccese e dotato di doccia esterna, che diventa una vera estensione della casa durante le giornate di sole. Qui, tra la luce naturale proveniente dall'esposizione a sud e unatmosfera riservata, si può godere di momenti di relax e di convivialità allaperto.
Un disimpegno conduce alla camera matrimoniale, elegante e accogliente, servita da un bagno comodo e funzionale. 
Una scala interna collega il piano terra al livello inferiore, dove si apre un ampio spazio multiuso completamente voltato, con bagno, ideale come suite per ospiti, area living aggiuntiva o palestra privata, garantendo massima flessibilità.
La ristrutturazione della proprietà ha incluso impianti idraulici ed elettrici nuovi, un sistema di riscaldamento ad alta efficienza con radiatori in ghisa depoca restaurati e un avanzato sistema di deumidificazione, assicurando comfort e qualità dellaria tutto lanno. Completano la proprietà infissi in ferro su misura, lavanderia e accessibilità per persone con mobilità ridotta al piano principale.
Questa residenza...

IMMOBILIARE OBELISCO srl

Nel cuore della zona di Via Taranto, a Lecce, abbiamo il piacere di presentare un appartamento su due livelli, che offre comfort e privacy. Con una superficie di circa 70mq, l'immobile è composto da due locali più accessori, ideali per chi cerca un'abitazione funzionale e ben organizzata. Costruito nel 2005, l'appartamento si presenta in ottime condizioni, inserito in un contesto condominiale ben tenuto. Uno dei punti di forza dell'immobile è l'ampio scoperto di pertinenza, perfetto per momenti di relax all'aperto.
Inoltre, è possibile acquistare separatamente un box auto di circa 16mq , aggiungendo ulteriore comodità all'immobile. Questa soluzione abitativa rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona ben servita a pochi passi dal centro storico o da destinare come investimento turistico e universitario data la vicinanza alle principali sedi universitarie.

2 LOCALI A LECCE

Mutuosereno

In vendita - Appartamento ristrutturato nei pressi di Viale Gallipoli, Lecce

A pochi passi dal centro di Lecce, in una posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano di un condominio situato all'interno di un complesso recintato con accesso riservato ai soli residenti.

L'abitazione, appena rinnovata, si presenta in ottime condizioni e si compone di:

un'accogliente zona living,

una cucina separata,

due camere da letto,

un bagno,

e due balconi che garantiscono ottima luminosità e ventilazione naturale.

Completano la proprietà un posto auto scoperto assegnato, situato all'interno dell'area pertinenziale del complesso, anch'essa delimitata e accessibile solo ai condomini.

Zona: nei pressi di Viale Gallipoli, a pochi minuti a piedi dal centro storico e dalle principali arterie della città.
Prezzo: €130.000
Ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, sicuro e vicino a tutti i servizi, oppure come ottimo investimento a reddito.

Vendita appartamento zona Viale Gallipoli

Rif: CBI069-947-133067
Classe energetica: D - EPglnr: 78.22 kWh/m²
LECCE
Nel cuore del suggestivo centro storico di Lecce, a pochi minuti da Porta San Biagio, proponiamo in vendita appartamento di circa 245 mq posto al piano terra di un elegante palazzo storico. 
Completamente ristrutturato, l'immobile unisce il fascino delle caratteristiche architettoniche tradizionali al confort contemporaneo, rendendolo pronto da abitare. 
Dispone di due ingressi: il principale dall'androne del palazzo, il secondo direttamente nella zona cucina.
Entrando, si resta subito incantati dagli alti soffitti voltati che caratterizzano l'immobile, accompagnati dall'incantevole vista dei raffinati dettagli in pietra leccese dei palazzi e delle chiese circostanti. 
All'interno, l'appartamento si apre su un luminoso e ampio salone doppio, una cucina abitabile con ripostiglio e un bagno, mentre un disimpegno conduce alla zona notte dove trovano spazio tre camere da letto, un secondo bagno e una pratica zona lavanderia.
E' infine dotato di condizionatori e sistema di allarme. 
Questo elegante immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere nel cuore del centro storico, con una soluzione immediatamente abitabile, oppure per chi cerca un investimento già pronto da mettere a reddito.
Situato a pochi passi dai luoghi più suggestivi del centro storico, le principali attrazioni turistiche e i più rinomati ristoranti e luoghi di ritrovo, l'immobile offre al contempo una posizione strategica, trovandosi in una piazzetta tranquilla e riservata, dalla quale è anche possibile raggiungere rapidamente i principali servizi situati appena fuori le mura del centro storico. 
Dista infine appena 12 km dal mare e 45 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Rif: CBI069-1441-133098
Classe energetica: C - EPglnr: 72.01 kWh/m²
LECCE 
IN VENDITA BILOCALE NEL CENTRO STORICO DI LECCE
Nel cuore del centro storico di Lecce, a pochi minuti da Porta Napoli, proponiamo in vendita bilocale finemente ristrutturato di circa 70 mq posto al piano terra, con accesso indipendente da Vico dei Raynò. 
Labitazione conserva il fascino autentico delle dimore storiche salentine, con alti soffitti, suggestive volte a stella e pietra leccese a vista. 
Si compone di soggiorno con cucina a vista, vano soppalcato, bagno e camera matrimoniale con accesso diretto ad un piccolo cortile sul retro. 
Impreziosisce la proprietà una taverna composta da due ulteriori vani, anch'essi finemente ristrutturati, con volte a botte. 
L'immobile è la soluzione ideale per giovani coppie, professionisti o per chi è alla ricerca di una prima casa nel cuore della città. La posizione strategica, inoltre, lo rende particolarmente interessante anche come investimento per locazioni turistiche.
E' dotato di impianto termico e di raffrescamento. 
Limmobile dista circa 12 km dalle splendide coste salentine e 45 km dallAeroporto di Brindisi.

Rif: CBI069-1441-133073
Classe energetica: C - EPglnr: 72.01 kWh/m²
LECCE 
Nel cuore del centro storico di Lecce, a pochi minuti da Porta Napoli, proponiamo in vendita appartamento finemente ristrutturato di circa 90 mq, posto al piano terra.
Labitazione conserva il fascino autentico delle dimore storiche salentine, con alti soffitti, suggestive volte a stella e pietra leccese a vista. 
Si compone di tre vani principali, di cui due con soppalco, e un piccolo cortile interno.
Impreziosisce la proprietà una taverna composta da due ulteriori vani, anch'essi finemente ristrutturati, con volte a botte. 
Attualmente la proprietà è suddivisa in due unità distinte, un bilocale e un monolocale, entrambi dotati di soppalco e bagno, con accesso indipendente da Vico dei Raynò.
Il bilocale è composto da soggiorno con cucina a vista e soppalco, bagno e camera matrimoniale con accesso diretto al cortile e alla taverna. 
Il monolocale presenta un ambiente unico, anch'esso servito da bagno e soppalco. 
Grazie alla distribuzione degli ambienti, limmobile può essere utilizzato come un' unica abitazione, una soluzione ideale per giovani coppie, professionisti o per chi è alla ricerca di una prima casa nel cuore della città.
La posizione strategica, inoltre, lo rende particolarmente interessante anche come investimento per locazioni turistiche.
E' dotato di impianto termico e di raffrescamento. 
Limmobile dista circa 12 km dalle splendide coste salentine e 45 km dallAeroporto di Brindisi.

Marco

Bilocale centro storico nei pressi della fondazione palmieri graziosamente restaurato, composto da living con angolo cattura e divano, disimpegno bagno e camera da letto. Disponibile dal subito.

Bilocale centro storico

Lecce

- Nel cuore del centro storico di Ruffano, impreziosito da volte con capitelli, volta centrale a stella e camino originale, si propone in vendita un immobile idoneo a molteplici destinazioni d'uso: monolocale abitativo, studio professionale, attività commerciale o garage.

- L'immobile, con superficie di 28 metri quadri, rispetta i requisiti minimi urbanistico-edilizi previsti per l'uso abitativo, ed è idoneo ad essere adibito ad abitazione civile.

- Non necessita di interventi strutturali, ma solo di pitturazione e arredamento personalizzato. Gli allacci al servizio idrico-fognario e all'impianto elettrico sono da realizzare, con un costo stimato complessivo di 2.600 Euro, come da preventivo disponibile.

- Il prezzo richiesto è stato determinato secondo le linee guida dell'Indicatore del Valore di Mercato (IOM) dell'Agenzia delle Entrate, calcolato sul valore minimo del mercato di riferimento a Ruffano di 450,00 Euro/mq, garantendo trasparenza e congruità.

- La posizione è strategica: a pochi chilometri dalle principali località turistiche e marittime del Salento, tra cui Lecce, Leuca, Gallipoli, Otranto e Castro, con facile accesso a tutti i servizi.

- No agenzie, no telemarketing, causa valore modesto.
- Per informazioni dettagliate, contattare direttamente questo profilo in privato.

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Immobile costruito di recente, mai abitato.

Monolocale Ruffano Lecce - Salento Puglia

Nel cuore di Lecce, precisamente in via Sozy Carafa n. 38, proponiamo in vendita un'interessante struttura immobiliare dalla grande potenzialità, situata in una zona strategica della città. L'immobile si trova in una posizione privilegiata, a ridosso del centro storico e immerso nel vivace contesto universitario, il che lo rende una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di un investimento redditizio, sia per chi desidera vivere in un quartiere centrale, tranquillo e ben servito. La zona è infatti molto ambita grazie alla presenza di numerose attività, servizi, collegamenti con il centro e una forte domanda abitativa da parte di studenti, lavoratori e famiglie.

La superficie commerciale complessiva è di circa 700 mq. Attualmente l'edificio è composto da quattro locali al piano terra per un totale di circa 115 mq, adatti ad essere utilizzati come depositi o facilmente riconvertibili in locali commerciali, e da cinque unità abitative distribuite tra il piano terra e il piano superiore, con una superficie residenziale totale di circa 600 mq. Completa la proprietà un ampio scoperto di circa 200 mq situato nella parte retrostante e ulteriori 70 mq laterali, spazi esterni che offrono ulteriori margini di utilizzo, sia per fini abitativi che commerciali. Uno degli aspetti più interessanti di questo immobile è la sua elevata potenzialità di riqualificazione: vi è infatti la possibilità concreta di trasformarlo in un moderno complesso residenziale composto da fino a 14 appartamenti distribuiti su tre piani fuori terra. In alternativa, si potrebbe valutare un progetto misto che preveda la realizzazione di attività commerciali al piano terra - come negozi, bar, coworking o servizi alla persona - mantenendo i piani superiori a destinazione abitativa, creando così una struttura funzionale e dinamica in grado di rispondere a diverse esig

COMPLESSO RESIDENZIALE ADATTO PER NUOVA COSTRUZION

Nel suggestivo cuore del centro storico di Lecce, a pochi passi dalla pittoresca Piazzetta di Santa Chiara e dalla maestosa Chiesa di San Matteo, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 122 mq, situato al primo piano di un edificio storico di soli due livelli.

L'immobile, ricco di carattere e fascino, si compone di un ampio soggiorno articolato in due zone living con vista diretta sulla cucina abitabile, arricchita da un comodo ripostiglio e da un piccolo bagno di servizio.

Un corridoio conduce alla zona notte, dove si trovano due camere da letto, di cui una con affaccio su una luminosa veranda, perfetta per momenti di relax in totale privacy.

Caratteristiche principali:
 * Superficie: 122 mq circa
 * Posizione centralissima
 * Primo piano di edificio storico
 * Doppia zona living
 * 2 camere da letto
 * Veranda luminosa
 * Ideale come abitazione principale o investimento turistico

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere l'atmosfera autentica del centro storico leccese, tra arte barocca e tradizione salentina. 
Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

CONTATTI AGENZIA
Tempocasa Lecce - Porta Rudiae
Viale dell'Università 87A - Lecce
Email: lecceportarudiae@tempocasa.it
Telefono: ###phonenumber###

Appartamento a Lecce 3 locali

Rif: CBI069-613-133060
Classe energetica: D - EPglnr: 104.45 kWh/m²
LECCE - Centro Storico
Nel cuore del centro storico della città, a pochi passi da Piazza Sant' Oronzo e Piazza Duomo, proponiamo in vendita Palazzo storico risalente al 1700 per una superficie totale di circa 640 mq distribuiti su tre livelli fuori terra ed uno interrato, con cantina, terrazzo ed area solare di proprietà.
All'interno si sviluppano tre ampi e luminosi appartamenti caratterizzati da alti soffitti, volte a stella e pavimenti d'epoca, ai quali si accede da un atrio interno comune. 
Il piano terra è di circa 140 mq ed è composto da 6 ampi vani; la cucina, in particolare, affaccia su un cortile esterno.
Un vano scala conduce al primo piano, di circa 200 mq, composto da 8 vani più accessori.
Il secondo piano, di circa 170 mq, vede la presenza di 7 vani ed un terrazzo a livello di circa 30 mq.
Tramite il vano scala si raggiunge l'area solare di proprietà di circa 170 mq che offre una vista panoramica su tutto il centro storico. 
Una comoda scala posta all'ingresso del Palazzo conduce inoltre all'ampio piano seminterrato di circa 120 mq abbelitto da antiche volte a stella. Delle finestre a bocca di lupo permettono di ventilare l'ambiente, rendendolo altresì luminoso.
Vi è inoltre la possibilità di collegare i piani tramite l'installazione di un ascensore esterno.
L'immobile, grazie alla posizione centrale e alla struttura interna, si presta bene ad essere utilizzato sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva.
La collocazione centrale consente di raggiungere a piedi ed in pochissimi minuti i principali luoghi di interesse del centro storico della città e nel contempo la vicinanza a Porta Napoli garantisce la facilità di parcheggio anche al di fuori della zona a traffico limitato.
Lecce dista circa 12 km dal mare Adriatico, 18 km dalle spiagge del versante Ionico, 40 km da Otranto e da Gallipoli, 35 km dall'aeroporto di Brindisi e 170 km...

Palazzo - Lecce

Lecce Centro Storico

Proponiamo in vendita un affascinante immobile situato a soli sette passi dal Duomo di Lecce, nel cuore più autentico del centro storico. L'abitazione, di circa 45 metri quadrati e in ottimo stato, si trova al piano terra e conserva tutto il fascino dell'architettura salentina grazie alle splendide volte a stella che impreziosiscono ogni ambiente. La superficie è ben distribuita in tre vani e mezzo, incluso il bagno, con spazi accoglienti e luminosi che rendono l'immobile ideale sia come dimora privata sia come investimento per uso turistico. Di categoria catastale A4, unisce il carattere storico al comfort contemporaneo, offrendo un'atmosfera calda e autentica a pochi passi dalle principali attrazioni e dai servizi del centro. Vendita a corpo, non a metro quadro. Un piccolo gioiello nel cuore di Lecce, dove tradizione e bellezza si incontrano ogni giorno.

Appartamento Lecce [Cod. rif 3271834VRG]

**Appartamento Elegante in Vendita nel Cuore di Lecce a pochi metri da Porta Rudiae e chiesa dell ' Idria.
Richiedere info e video a 
Antonio Quarta ###phonenumber###
Daniele Quarta 389.187.27.82
8,5 vani
Tre camere 
Soggiorno 
Pranzo 
Cucinotto 
Bagno
Scopri questo immobile di particolare eleganza e pregio, situato a pochi passi dal centro storico di Lecce. Con una superficie di 170 m² commerciali, questo appartamento offre spazi ampi e luminosi, grazie alle sue volte a stella che conferiscono un tocco di charme unico. Composto da due camere da letto, un ampio ingresso e una cucina abitabile, è perfetto per chi cerca comfort e stile.

Il soggiorno-pranzo e il salotto sono ideali per momenti di convivialità, mentre il bagno principale con vasca e il bagno lavanderia offrono praticità e funzionalità. La posizione ad angolo garantisce un'illuminazione naturale in tutte le stanze, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. Completa l'immobile un piccolo scoperto retrostante, perfetto per godersi un momento di tranquillità all'aperto.

Situato al piano rialzato, l'appartamento è dotato di riscaldamento con caldaia murale a gas naturale. Con un orientamento Sud-Ovest, questo spazio è ideale per chi desidera vivere in una delle zone più belle della città. Non perdere l'opportunità di visitarlo! L'immobile necessita di piccola ristrutturazione e ammodernamento degli impianti. Classe energetica G.
Per visite e appuntamenti
Daniele ###phonenumber###
Pino. ###phonenumber###

Lecce appartamento elegante 170m Porta Rudiae

Oscar

Occasione unica a pochi passi da Piazza Mazzini e dal centro storico di Lecce.

Si propone in vendita una struttura ricettiva indipendente, completamente ristrutturata e perfettamente funzionante, situata nel quartiere San Lazzaro, una delle zone più richieste e comode della città.

L'immobile, disposto su due livelli per una superficie commerciale di circa 113 m², è composto da tre ampie camere indipendenti, tutte dotate di bagno privato, climatizzazione, Wi-Fi e arredi di pregio.
Gli ambienti sono luminosi, curati nei dettagli e pronti per l'attività ricettiva o per l'uso residenziale.

Attualmente in esercizio come locazione turistica regolarmente autorizzata, genera ricavi documentabili superiori a 30.000 ?/anno, con ottime recensioni e clientela fidelizzata.

? Ottimo investimento chiavi in mano, ideale per chi desidera gestire una struttura turistica pronta all'uso o convertire l'immobile in abitazione privata di charme nel cuore di Lecce.

? Caratteristiche principali

-Superficie: ? 113 m² (? 103 m² calpestabili)
-3 camere con bagno privato
-Arredi e dotazioni completi inclusi nella vendita
-Impianti nuovi, climatizzazione in ogni ambiente, Wi-Fi
-Ingresso indipendente, piano terra

Possibilità di uso abitativo immediato

? Posizione: quartiere San Lazzaro, a pochi minuti a piedi da Piazza Mazzini e dal centro storico barocco.

? A breve nei pressi dell'immobile sarà inaugurata la nuova Galleria Liberty, moderno complesso commerciale e direzionale con negozi, ristorazione e una piazza pedonale di nuova realizzazione.

Questo importante sviluppo urbanistico renderà l'area una delle più prestigiose e dinamiche di Lecce, con forte rivalutazione immobiliare attesa nei prossimi anni.

Struttura ricettiva nel centro di Lecce

Simone

Vendo locale commerciale,situato nel centro di storico di San Pietro Vernotico,paese disposto in un posizionale centrale tra Lecce (dista 24km) e Brindisi (dista 21km). Locale che puó essere convertito in locale residenziale.
Stazione distante a 300m,con collegamenti da Bari a Lecce.
Varie attività e servizi di primo genere,raggiungibili a piedi (supermercati,minimarket,parrucchiere,farmacie,tabacchini,bar ecc..)
Solaio e Bagno ristrutturati da poco.
Superficie di 80m2.
Struttura indipendente,piano terra,con annesso bagno e piccola aria solare,con possibilità fi edificare.
Info in privato.

Locale nel Centro Storico

fernando pagliara

IMMOBILIARE PAGLIARA
Lecce - in Via Orsini Ducas, palazzo storico ex Manifattura tabacchi, proponiamo in vendita ufficio open space completamente ristrutturato con antibagno e bagno. Ottima posizione, vicinanze svincolo tangenziale, a pochi passi dal centro storico con facilità di parcheggio.

Lecce zona Rudiae studio

marco

Appartamento di mq. 80 a piano terra con volte a stella, dotato di due accessi indipendenti, composto da tre vani, bagno, cucinotto, stanzino e terazza con vano tecnico accessibile da scala interna si vende nel centro storico di Arnesano (LE). L'abitazione è situata a soli 3 km dalla cittadella universitaria di Ecotecne, a 8 km da Lecce e 19 km da Porto Cesareo. Immobile da ristrutturare.

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