Esclusivo e Ampio Bivano Vista Mare

Dati principali

75 mq

3 Locali

4° Piano

1 Bagno

Descrizione

IL PRIVILEGIO DI ABITARE DI FRONTE AL GOLFO DI CAGLIARI CON UNA MERAVIGLIOSA VISTA MARE. Nel cuore del bellissimo quartiere Bonaria, in Viale Diaz, si vende un esclusivo e ampio bivano di 75 mq al 4° piano con ascensore. Un immobile unico, baciato dalla luce del Golfo di Cagliari e oggetto di una ristrutturazione d'eccellenza ultimata tra il 2024 e il 2025. Dettagli Materici di Raro Pregio: L'intera casa è impreziosita da un Parquet in Teak massello del Siam antico (listoni da 2 metri, valore 350 euro al mq). Il bagno (2025) è un capolavoro di design con lavabo in marmo sardo, mentre la cucina vanta piani e placcaggi in granito e kerlite. Distribuzione degli Spazi: Ingresso e Zona Living (30 mq): Il Salone esposto a Sud è inondato di luce con splendida vista mare a 180 gradi. Cucina Abitabile (12 mq): Con penisola e vista mare, separabile dal soggiorno tramite eleganti porte scrigno. Suite (20 mq): Camera matrimoniale dalle metrature introvabili con ampio armadio 4 stagioni. Bagno & Antibagno (11 mq): Arredi e finiture di pregio. Ripostiglio (2mq): spazio funzionale indispensabile. Zanzariere nuove in ogni stanza. NO BALCONI. Dotazioni Tecniche e Comfort (2024/2025): Clima: Canalizzato autonomo Daikin Inverter (36.000 BTU) di ultima generazione. Isolamento: Infissi Nurith 2024 per un perfetto isolamento termo-acustico. Impianti: Elettrico e idrico di livello superiore con centraline di isolamento dedicate. Documentazione: Certificato di Abitabilità presente; immobile totalmente mutuabile. Condominio: Solo 40 euro/mese in contesto curato con giardino condominiale. Posizione: A soli 200 metri dal nuovo Molo di Su Siccu e dal Parco Nervi ideali per sport e relax. Ampio parcheggio pubblico a pochi metri, nell'area gratuita fronte Fiera. Tutti i servizi principali raggiungibili a piedi. Una finestra sul mare, investimento sicuro in una delle zone più belle di Cagliari. Prezzo: 320.000 euro. NO AGENZIE.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie75 mq
• Piano4
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-