Dati principali

110 mq

6 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4576823 - 11/12/2026 (132461438) - Appartamento in asta a Spoleto (PG) - Frazione Frazione Cese (CAP 06049) L'appartamento in asta è situato nel Comune di Spoleto (PG), in località Cese, in una porzione di fabbricato in muratura portante. L'immobile è inserito in una "Macrozona della Conservazione" (MAC) del Piano Regolatore Generale, finalizzata alla tutela e valorizzazione dei centri storici. La zona offre un contesto tranquillo e caratteristico. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si sviluppa interamente al piano primo, con una superficie abitabile di 110,1 mq. L'accesso avviene tramite una scala esterna che conduce a un ballatoio/balcone. Internamente, l'appartamento è composto da due ingressi, uno per il tinello e uno per la cucina, un soggiorno, un bagno e due camere. Le altezze interne variano, con le stanze controsoffittate che raggiungono circa 2,80 ml e le camere con solaio a vista che presentano altezze tra 2,50 ml e 3,50 ml. Completano la proprietà due balconi e un sottotetto non abitabile, accessibile dal bagno. Al piano terra è presente una pertinenza costituita da un piccolo fondo di 17,6 mq, anch'esso con accesso indipendente. Le condizioni di manutenzione sono inesistenti, quasi in stato di abbandono, con macchie di umidità sulle murature e sui soffitti. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è in muratura portante (pietra), in parte intonacata e in parte a vista. Internamente, l'immobile è intonacato e tinteggiato, con un grado di finitura mediocre. L'impianto termico è autonomo, con una caldaia e termosifoni in ghisa nelle varie stanze, oltre a un camino a legna nel tinello. L'acqua calda sanitaria è fornita da uno scaldabagno elettrico di circa 200 litri. L'impianto idrico serve bagno e cucina, con scarico a gravità. Il bagno è dotato di wc, lavandino e piatto doccia. L'impianto elettrico è sotto traccia, con prese e punti luce distribuiti negli ambienti. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nella

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie110 mq
• Piano1
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG