Dati principali

114 mq

6 Locali

3° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4599661 - 17/09/2026 (130234752) - Appartamento in asta a Genova (GE) - Via Molteni 7 L'appartamento in asta è ubicato a Genova, in via Molteni civico 7, all'interno di un caseggiato terminato nel 1961. La zona di Sampierdarena è vivace e offre tutti i generi commerciali e servizi di quartiere, inclusi scuole, banche e uffici postali, oltre a servizi a livello urbano come la Stazione ferroviaria di Genova-Sampierdarena, il Cinema Fiumara e il centro commerciale Fiumara. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, situata al terzo piano con ascensore, ha una superficie convenzionale complessiva di 114,44 mq e un'altezza di 3,02 metri. La distribuzione interna è razionale e comprende un ingresso affacciato su cavedio, quattro ampie camere, una cucina abitabile, un bagno, un piccolo ripostiglio e due poggioli. L'appartamento, sebbene con finiture datate all'epoca della costruzione, si presenta in discreto stato conservativo, con pavimenti in graniglia nelle camere e in ceramica nel bagno e nella cucina, finestre in alluminio e porte in legno. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato, con struttura in cemento armato, presenta facciate rivestite in ceramica e pilastri al piano terreno in pietra. L'androne d'ingresso è ampio e pavimentato in marmo. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, sebbene al momento non utilizzabile dagli attuali residenti. L'impianto elettrico è stato aggiornato con frutti e placche più recenti. L'unità immobiliare gode di buona luminosità e un'esposizione prevalentemente a sud. Contesto e collegamenti Via Molteni è un'ampia strada carrabile con possibilità di parcheggio. Le fermate degli autobus e la stazione ferroviaria sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Il casello autostradale di Genova-Ovest dista meno di tre chilometri. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un ambito di conservazione dell'impianto urbanistico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 89.263,20 Offe

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie114 mq
• Piano3
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaF