Dati principali

143 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4633319 - 16/12/2026 (132634232) - Appartamento in asta a AYAS (AO) - frazione Crest Crest snc (CAP 11020) L'immobile in asta è un appartamento situato nel suggestivo villaggio del Crest di Ayas, a circa 1930 metri di altitudine, in Valle d'Aosta. L'edificio, un antico 'Rascard' costruito con tronchi di larice, pino o abete, è classificato 'B' documento dal P.R.G.C. e risale al 1900. La zona è rurale, con aree limitrofe sportive, a 300 metri dall'arrivo della telecabina del Crest, e dotata di servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 143,48 mq e si sviluppa su due livelli (piano T-1). L'unità immobiliare è attualmente in corso di restauro, con circa il 40% delle opere completate, e si presenta al grezzo di tramezze, impianti, finiture e serramenti. Il progetto prevedeva al piano terra un'unica unità con soggiorno/camera, bagno, disimpegno, camera, soggiorno, zona pranzo, ripostiglio e bagno, oltre a un ampio balcone/veranda. Al piano sottotetto erano previsti tre ripostigli e un bagno, con un collegamento tramite scala interna non ancora realizzata. L'altezza interna è di 220 cm. L'intero edificio si sviluppa su 5 piani, di cui 2 fuori terra e 3 interrati. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è privo di impianti e necessita del completamento delle finiture. Le opere strutturali sono in gran parte realizzate. Le pertinenze includono una cantina di 8 mq, un'area urbana di 180 mq posta a nord dell'edificio e un'area urbana di 54 mq in forte pendenza. Il riscaldamento è assente. L'immobile è non arredato. Contesto e collegamenti Il villaggio del Crest è composto da abitazioni tradizionali 'Rascard', fabbricati in legno su sostegni a forma di fungo. L'abitato è raggiungibile dal casello autostradale di Verrès, proseguendo per la Valle d'Ayas, superando Challand-Saint-Victor, Challand-Saint-Anselme, Brusson e dirigendosi verso Champoluc. Da Champoluc, il rifugio è accessibile

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie143 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG