Dati principali

148 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4613827 - 13/01/2027 (134051161) - Appartamento in asta a Mombasiglio (CN) - Via Provinciale Mongia 22 (CAP 12070) L'appartamento in asta è ubicato a Mombasiglio (CN), in Via Provinciale Mongia n.22, in un contesto urbanizzato ma al di fuori del centro comunale. Il fabbricato, risalente indicativamente agli anni '60, si sviluppa su due piani fuori terra. La zona offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa, con una superficie commerciale di 148,86 mq, si trova al piano terreno. L'accesso avviene direttamente dalla Strada Provinciale Mongia o tramite un cancelletto che conduce alla corte esclusiva. Internamente, l'appartamento si apre su un ingresso che introduce alla zona giorno, composta da soggiorno e cucina con affaccio diretto sulla corte. Dalla zona giorno si accede a un disimpegno che conduce a un bagno e a due camere da letto. Un ulteriore disimpegno nella zona notte conduce a un secondo bagno e a una terza camera. Lo stato di conservazione dell'unità è buono, anche in virtù dei recenti interventi. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico, impianto fotovoltaico sulla copertura e sistema di smaltimento mediante fossa asettica. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione a metano installata nel 2022 e integrazione tramite pompa di calore; i radiatori sono dotati di valvole termostatiche. Gli infissi in PVC sono stati sostituiti nel 2022, anno in cui è stato realizzato anche il cappotto termico esterno sull'intero edificio. All'esterno, è presente un porticato con locale tecnico che ospita la pompa di calore e la caldaia, oltre a un locale cantina accessibile dalla corte esclusiva. L'appartamento è corredato da un appezzamento di terreno pertinenziale ad uso esclusivo di 306 mq. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un'area classificata come "Ambito Edificato a Bassa Densità Fondiaria - CE5" secondo il Piano Regolato

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie148 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG