Dati principali

150 mq

6 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4597893 - 21/10/2026 (130691696) - Appartamento in asta a Tolmezzo (UD) - Via Gorizia 9 (CAP 33028) L'appartamento è situato a Tolmezzo (UD), in Via Gorizia n. 9, in una zona semicentrale a prevalente destinazione residenziale estensiva e di buona caratura. L'immobile è inserito in una villetta bifamiliare edificata nel 1964 e ristrutturata nel 1974, elevantesi su due piani fuori terra oltre al piano seminterrato. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 150,40 mq e si sviluppa sull'intero primo piano. L'appartamento mansardato è composto da ingresso-disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, bagno, tre camere e un poggiolo. Le altezze e i rapporti aeroilluminanti sono appena sufficienti, data l'ubicazione sottotetto. Le condizioni generali di manutenzione sono buone e denotano cura e adeguata gestione dell'immobile. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono in cemento armato (fondazioni, travi, strutture verticali, solai). La copertura è a due falde. Le scale interne ed esterne sono in cemento armato con rivestimento in marmo. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia e diffusori a radiatori e stufe a legna. L'impianto idrico è con condutture sottotraccia in acciaio zincato. L'impianto elettrico è di tipo civile. Le finiture interne sono in intonaco di cemento, con pavimentazione in piastrelle o parquet. Gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera e oscuri ad ante, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Il portone d'ingresso è in legno massello. Al piano terreno, con accesso dalla corte scoperta comune, è presente una piccola pertinenza a struttura lignea adibita a legnaia e ricovero animali da cortile. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti sono buoni, con l'autostrada (casello di Carnia) a 5 km, la stazione ferroviaria di Carnia a 10 km e la stazione autocorriere a 1 km. L'esposizione e la panoramicità sono b

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie150 mq
• Piano1
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaG