Dati principali

156 mq

1 Locale

1° Piano

3 Bagni

Descrizione

Rif:4620688 - 11/11/2026 (131553546) - Appartamento in asta a Sant'Ambrogio di Valpolicella (VR) - Via Matteotti 3 (CAP 37015) L'appartamento è situato in Comune di Sant'Ambrogio di Valpolicella (VR), in Via Matteotti n. 3. L'edificio, costruito nel 1983, si sviluppa su un piano seminterrato e tre piani fuori terra, in un contesto urbanistico che include negozi al piano terra. La zona è servita e ben collegata. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 208,97 mq, con un'altezza media interna di 2,80 mt. Si sviluppa sui piani primo e secondo, con accesso esclusivo dal piano primo tramite vano scale comune. L'appartamento è composto da un ampio ingresso open-space ad uso soggiorno che affaccia su una terrazza a tasca, una cucina abitabile, una stanza ad uso ufficio, tre camere da letto e tre bagni. Il monolocale sub 67 è adibito a camera da letto con guardaroba e bagno. Lo stato di conservazione generale è buono. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di pregio, con pavimenti in cotto e parquet nella zona giorno, e marmo e piastrelle in ceramica nei bagni. I serramenti sono in alluminio colore nero con vetro termico. L'unità è dotata di caldaia autonoma in cucina e impianti per l'aria condizionata. È presente un impianto antifurto e porta blindata. L'edificio è allacciato alla fognatura e all'acquedotto comunale. Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su enti e spazi di uso comune, inclusa l'area di sedime e pertinenza del fabbricato e b.c.n.c. (scale e corsie comuni, area esterna comune). Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione che consente un facile accesso ai servizi del comune di Sant'Ambrogio di Valpolicella. L'esposizione dell'unità è favorevole, verso est e sud. L'appartamento è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 367.265,00 Offerta minima: € 140.250,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Rispar

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie156 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF