Dati principali

165 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4634045 - 15/12/2026 (133096804) - Appartamento in asta a San Martino Canavese (TO) - Via Arduino 27 L'immobile in asta si trova nel centro del paese di San Martino Canavese (TO), all'angolo tra via Arduino e via Torreano. Si tratta di un fabbricato civile di vecchia costruzione, con struttura portante in muratura e tetto in legno con manto di copertura in coppi alla piemontese. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale di 165 mq e si sviluppa al piano primo. È composto da ingresso al piano terreno, disimpegno, cucina, soggiorno, due camere, bagno e ripostiglio. Tre balconi arricchiscono l'abitazione: due sulla via Arduino e uno che si estende lungo la parete su via Torreano. Una scala interna collega i piani. Al piano interrato è presente un locale cantina, accessibile dall'autorimessa. Il lotto include anche un locale autorimessa (garage) di 24 mq, situato al piano terra con accesso da via Torreano. Caratteristiche e dotazioni L'immobile si presenta in sufficienti condizioni di manutenzione. I pavimenti sono in gres ceramico in tutto l'alloggio, con pareti tinteggiate, ad eccezione del bagno parzialmente rivestito in gres ceramico e dotato di sanitari bianchi con doccia. I serramenti interni sono in legno tinta naturale con parte vetrata, mentre quelli esterni sono in PVC tinta legno con doppi vetri e persiane a gelosia. L'impianto elettrico e termico sono incassati; il riscaldamento è autonomo con caldaia murale posta nell'ingresso al piano terra e radiatori in alluminio, sebbene attualmente si utilizzi una stufa a pellet nel soggiorno a causa di problemi alle tubazioni. Il garage è piastrellato in ceramica, con pareti intonacate e tinteggiate, dotato di impianto elettrico sottotraccia e privo di riscaldamento. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in "Aree Residenziali di Recupero R.R.1" secondo l'attuale PRGC vigente, con possibilità di intervento di Ristrutturazione Edilizia Parziale. Il fronte su via

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie165 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo