Dati principali

165 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4635157 - 20/11/2026 (132722608) - Appartamento in asta a Orani (NU) - Corso Garibaldi 70 (CAP 08026) L'immobile in asta è un appartamento situato nel cuore di Orani, in Corso Garibaldi n. 70. Si trova in una zona urbanistica 'B' del Piano Regolatore vigente, caratterizzata da un contesto residenziale consolidato. La costruzione risale a prima del 1967, con successivi interventi di ampliamento e manutenzione straordinaria documentati da titoli abilitativi. Superficie e distribuzione interna L'appartamento si estende su una superficie catastale totale di 165 mq, distribuita su due livelli: piano terra e primo. La consistenza catastale è di 6,5 vani. L'accesso avviene tramite un androne delle scale, identificato come bene comune non censibile, anch'esso parte del lotto. L'immobile necessita di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta uno stato di manutenzione 'da ristrutturare'. La perizia evidenzia la necessità di un adeguamento impiantistico. Non sono specificati dettagli su riscaldamento, aria condizionata o finiture interne ed esterne, ma si presume siano datate data l'età dell'edificio e lo stato di conservazione. Contesto e collegamenti L'appartamento è ubicato in una posizione centrale nel comune di Orani, con ingresso diretto da Corso Garibaldi. La zona offre i servizi essenziali del centro abitato. L'immobile è libero per la procedura e presenta una regolarità urbanistica ed edilizia con alcune lievi difformità che potrebbero rientrare nelle tolleranze edilizie previste dalla 'Legge Salva Casa', rendendo l'acquisto un'opportunità interessante per chi cerca un immobile da personalizzare. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 26.850,00 Offerta minima: € 11.328,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 20/11/2026 Termine presentazione offerte: 19/11/2026 19:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Posizione centrale * Ampia supe

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie165 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG