Dati principali

173 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4615473 - 26/11/2026 (131338246) - Appartamento in asta a Verona (VR) - Via Rovereto 11 (CAP 37126) L'appartamento è ubicato in Via Rovereto n. 11, nel quartiere residenziale Borgo Trento di Verona (VR), un'area nota per il suo contesto abitativo di pregio, a ridosso del nucleo storico della città e dotato di tutti i servizi pubblici e attività commerciali. Il fabbricato, in stile Liberty, è stato realizzato negli anni 1938-40 e ha subito una recente ristrutturazione esterna delle facciate comuni, caratterizzate da decorazioni in rilievo. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 173 mq e occupa l'intero piano terra del fabbricato. La distribuzione interna è di tipologia originaria, con un piccolo ingresso, un corridoio centrale che distribuisce simmetricamente i locali, un soggiorno, una cucina, un bagno principale, un bagno di servizio e tre camere da letto. L'altezza interna dei vani è generosa (3,60 mt). Lo stato di conservazione è discreto/abitabile ma l'unità necessita di interventi di rinnovamento, principalmente riguardo ai serramenti, ai servizi igienici e alle dotazioni impiantistiche. Completano la proprietà una cantina di circa 9 mq al piano interrato e una corte esclusiva a giardino di 157 mq, sulla quale insiste una tettoia d'angolo di 25 mq. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti del fabbricato sono in muratura piena di elevato spessore, in materiali misti pietra e laterizio. Le facciate esterne presentano finestrature ampie e regolari con cornici decorate in tufo. I serramenti esterni sono vetusti, in legno e vetro singolo, protetti da grate in ferro battuto, mentre gli avvolgibili oscuranti esterni sono in PVC recentemente sostituiti. I pavimenti sono in piastrelle di granito in diversi colori e tipologie, ad eccezione delle camere da letto pavimentate in legno di rovere a spina di pesce, recentemente rinnovato. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia murale a gas met

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie173 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo