Dati principali

202 mq

6 Locali

4° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:4623005 - 04/11/2026 (131897868) - Appartamento in asta a Genova (GE) - Via Antonio Pacinotti 2/4 (CAP 16151) L'appartamento in asta è ubicato a Genova, nel quartiere di Sampierdarena, in Via Antonio Pacinotti 2/4. Si trova al quarto piano di un edificio residenziale, con accesso dal portone principale e vano scala condominiale dotato di ascensore. La zona è classificata come Ambito di Riqualificazione Urbanistica Residenziale (AR-UR) dal PUC. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale di 202 mq ed è composta da un ingresso, un soggiorno doppio, una cucina, sette camere, un bagno con dispensa, un piccolo bagno e due ulteriori dispense. L'appartamento è dotato di due balconi, uno con accesso dal soggiorno su Via Pacinotti e uno con accesso dalla camera centrale su Via Bombrini. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, con buona illuminazione naturale. Lo stato conservativo dell'appartamento è da ristrutturare, con finiture ordinarie e presenza di muffe, infiltrazioni, poggioli inagibili e impianto di riscaldamento non funzionante. La cantina pertinenziale, di 7 mq, si trova al piano fondi del medesimo caseggiato. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta finiture ordinarie di scarsa qualità. L'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria non è funzionante. L'appartamento include una cantina pertinenziale. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in un contesto residenziale nel quartiere di Sampierdarena, ben servito e collegato. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 71.710,00 Offerta minima: € 49.950,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 30% Data asta: 04/11/2026 Termine presentazione offerte: 02/11/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Ampi spazi interni * Cantina pertinenziale * Zona residenziale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza c

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie202 mq
• Piano4
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaE