Immobile in asta di 250 m² con più di 5 locali a R

Reggiolo (RE)

300.370 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

250 mq

6 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:4626351 - 10/11/2026 (132254574) - Appartamento in asta a Reggio Emilia (RE) - Via N. Sauro 7 (CAP 42124) L'appartamento è situato in Via N. Sauro n. 7 a Reggio Emilia, nella prima periferia cittadina, in un pregevole contesto residenziale. L'edificio, che si eleva per tre piani fuori terra oltre un piano interrato, è stato edificato in forza di titoli abilitativi risalenti al 1967 e successive varianti, con abitabilità rilasciata nel 2005. La zona offre un buon contesto urbanistico e vicinanza ai servizi. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie commerciale ragguagliata di circa 250,34 mq e si sviluppa su due piani. Al piano primo si trovano l'ingresso, un ampio soggiorno, una zona pranzo con una gradevole scala a vista che conduce al piano superiore, una cucina, una loggia, un disimpegno, un bagno e un balcone. Il piano secondo, accessibile sia dal vano scala condominiale sia dalla scala interna esclusiva, ospita un'ampia zona giorno con terrazzo, due camere da letto, un disimpegno, due ampi ripostigli e un secondo bagno. L'altezza utile dell'abitazione è di 2,80 ml e lo stato manutentivo generale risulta buono. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento vanta finiture di lusso, con pavimenti in legno decorati, una scala interna in marmo con corrimano in ferro battuto, rivestimenti e fregi pregevoli. I bagni sono finemente rifiniti, con mosaici al piano secondo e vasca idromassaggio. I serramenti esterni sono in legno verniciato con doppio vetro, protetti da scuri e inferiate, mentre le porte interne sono in legno verniciato. Il portoncino d'ingresso è blindato. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con teleriscaldamento condominiale e contacalorie, e l'abitazione dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. L'impianto elettrico è di tipo civile con posa sottotraccia. L'edificio è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una posizione strategica, a poca distanza dal centro