Dati principali

60 mq

1 Locale

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4617435 - 02/12/2026 (131400928) - Appartamento in asta a Novi Ligure (AL) - Via Ugo Foscolo 10 (CAP 15067) L'appartamento in asta è situato a Novi Ligure (AL), in Via Ugo Foscolo 10, all'interno del 'Condominio Foscolo 8/10'. L'edificio, di civile abitazione, è stato realizzato tra la fine degli anni '50 e i primi anni '60, con accatastamento risalente al 1961. La zona è centrale e residenziale, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, inclusi scuole e collegamenti pubblici come autobus interurbani e stazione ferroviaria. Superficie e distribuzione interna L'alloggio, con una superficie lorda di circa 60 mq, si trova al secondo piano (terzo fuori terra) ed è identificato con il numero interno 5. Dalla planimetria catastale, l'unità è composta da due camere da letto, soggiorno con cucinotto e bagno. I locali principali si affacciano su Via Ugo Foscolo, mentre il bagno e il cucinotto si affacciano sul retro. L'altezza utile interna è di circa 2,70 metri. L'immobile si presenta in condizioni discrete, con finiture risalenti all'epoca di costruzione, ad eccezione del bagno rifatto negli anni 2000. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di due terrazzi, uno sul fronte strada accessibile dalla camera principale e l'altro sul retro accessibile dal cucinino. I serramenti esterni sono in legno con vetro semplice e tapparelle in PVC. Il riscaldamento è centralizzato, con una nuova centrale termica condominiale installata nel dicembre 2025. L'impianto elettrico risale all'epoca di costruzione e necessita di revisione. L'alloggio include una cantina pertinenziale di circa 9 mq al piano seminterrato. Il fabbricato non è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in zona R_m del P.R.G.C. di Novi Ligure, destinata ad uso residenziale, e la sua destinazione d'uso è conforme alla strumentazione urbanistica vigente. La zona offre servizi essenziali e buoni collegamenti con autobus interurbani a 150 metri e la stazione f

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie60 mq
• Piano2
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaG