Dati principali

6003 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4599951 - 09/10/2026 (130341124) - Complesso immobiliare in asta a Due Carrare (PD) - Via Vò di Placca 91 (CAP 35020) L'immobile in asta è un edificio a due piani destinato ad attività commerciali-produttive, situato nel Comune di Due Carrare, in località Mezzavia (PD), con accesso dalla Via Vò di Placca al civico n. 91. La sua collocazione è strategica, inserita in un contesto urbanizzato e nelle vicinanze di altre strutture con analoga destinazione, tra cui un supercinema multisala. Si trova lungo un'importante e trafficata arteria viaria di rilevanza interregionale, in prossimità dello svincolo per l'area termale e del casello autostradale della A13 - Euganea - Padova Bologna. L'edificio è stato realizzato circa 20 anni fa. Superficie e distribuzione interna L'edificio si sviluppa su due piani sovrapposti, insistendo su un appezzamento di terreno dell'estensione catastale complessiva di circa 6.003 mq. La superficie utile del piano terra è di 1.840 mq, adibita ad attività commerciale. Anche il piano primo ha una superficie utile di 1.840 mq. La struttura è in cemento armato precompresso su plinti, con pilastri e travi a doppio 'T' per i solai. I tamponamenti laterali sono in pannelli prefabbricati con finestre a nastro. La struttura appare in ottimo stato, senza cedimenti strutturali, e lo stato manutentivo dei paramenti estetici è ottimo considerando l'età dell'edificio. Caratteristiche e dotazioni L'area scoperta di circa 4.000 mq è interamente asfaltata e attrezzata con impianti per i sottoservizi. Su questa area sono ricavati 130 posti auto per la sosta dei veicoli. L'accesso all'edificio avviene attraverso ampie aperture vetrate. L'immobile è dotato di un'area pertinenziale attrezzata per l'accesso, la viabilità e il parcheggio. La regolarità edilizia è conforme, con un piccolo intervento impiantistico stimato in 500 euro per la riattivazione dell'alimentazione elettrica. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con forte v

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie6003 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD