Dati principali

70 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4647423 - 02/02/2027 (133692964) - Appartamento in asta a Cagliari (CA) - Vico III di via Sant'Efisio 2 (CAP 09124) L'appartamento in asta è ubicato nel cuore di Cagliari, in vico III di via Sant'Efisio n. 2, al piano terra, all'interno del quartiere storico di Stampace. Questa zona è caratterizzata da una vocazione sia residenziale che commerciale, garantendo un'ottima accessibilità a servizi e attività. L'edificio, risalente a un periodo anteriore al 1866, si inserisce in un contesto urbano consolidato e ben servito. Superficie e distribuzione interna L'immobile presenta una superficie catastale totale di 70 mq (escluse aree scoperte) e una superficie calpestabile di circa 49 mq. È composto da una camera da letto singola, un pranzo-soggiorno con angolo cottura, un piccolo vano accatastato come "studio" e attualmente adibito a camera da letto, un antibagno con doccia, un bagno e un sottoscala comunicante con l'angolo cottura. Lo stato d'uso e manutenzione è normale. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono in muratura portante, con solaio di copertura a due falde con capriate in legno e coppi, e solaio interpiano in travi di legno e tavolato. Le finiture esterne includono facciate intonacate e tinteggiate, portoncino d'ingresso in legno blindato e finestre a vasistas in legno e vetrocamera con scurini e inferriata. Internamente, l'appartamento presenta porte in legno tamburato, pareti intonacate e tinteggiate (con rivestimenti in grès ceramico in angolo cottura, bagno e antibagno) e pavimenti in laminato. Gli impianti idrico, fognario ed elettrico sono sottotraccia e collegati alla rete pubblica. Il bagno è dotato di lavabo, water, bidet e lavatrice. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nel quartiere Stampace, una delle aree più antiche e affascinanti di Cagliari, ben collegata e ricca di servizi. La zona è classificata come centro storico (Zona A) dal Piano Urbanistico Comunale e ricade nel Piano Paesaggistico Regionale. L'appartam

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie70 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG