studio tecnico consulenze immobiliari

**Appartamento in Vendita - Luminosissimo Bivano con Potenziale di Trasformazione**

Scopri questo splendido bivano di 50 mq, situato al terzo piano di un elegante edificio dotato di ascensore. Questo appartamento, in ottimo stato, offre un ambiente luminoso e accogliente, perfetto per chi cerca un rifugio tranquillo in città. La veranda e il balcone ti permetteranno di godere di piacevoli momenti all'aria aperta, mentre il giardino circostante aggiunge un tocco di natura.

Con la possibilità di trasformarlo in un piccolo trivanetto, questo immobile si adatta perfettamente alle tue esigenze. Gli armadi a muro ottimizzano gli spazi e il riscaldamento elettrico garantisce comfort durante i mesi più freddi. Inoltre, l'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendolo ideale per tutti.

Libero e disponibile subito, questo appartamento è mutuabile e il prezzo è leggermente trattabile. Non perdere l'occasione di visitarlo e scoprire tutto il potenziale che ha da offrire! Classe energetica C, con un consumo di energia di 122,00 kWh/m² anno. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Possibilita arredi compresi nel prezzo .

Via Alghero Quartu ,BiTrivano+riscaldamento+p.auto

Gabetti Cagliari San Benedetto - Genneruxi

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva un interessante e ampio Trivano di 102 mq catastali in una delle " vie più conosciute " della città di Cagliari, Via Alghero.

La posizione centralissima, risulta essere tra Piazza della Repubblica, Via Dante, Via Sonnino, Piazza Garibaldi e a 5 minuti a piedi dalla stazione dei treni di Piazza Matteotti.

L'immobile in oggetto è inserito al 2º Piano senza l'uso dell'ascensore che comunque è presente, pertanto laddove se ne volesse avere l'utilizzo si dovrà versare la quota spettante.

Stabile signorile dalle facciate recentemente rifatte e dalla rarità di poter usufruire del parcheggio in area condominiale chiusa da cancello elettrico.

L'appartamento si sviluppa su pianta quadrata a muratura portante, in quanto lo stabile sul quale è inserito l'immobile è del 1940.

Corridoio centrale, ampio bagno padronale finestrato, 3 ampi vani, cucina abitabile con annessa balconata su tutto il lato interno e da ampio ripostiglio, sempre estremamente utile per riporre tutta quella oggettistica ingombrante che non si vuole tenere a vista.

Caratteristiche: pavimenti in ceramica, porte e infissi dell'epoca di costruzione, lavandino, vasca e sanitari sostituiti di recente.
Riscaldamento autonomo con la possibilità di attaccare la caldaia di proprietà al gas di città.

L'immobile risulta non abitato e subito disponibile e una ristrutturazione parziale mirata o totale darebbe nuova vita alla casa.

Completa la vendita il parcheggio in area condominiale pagando la somma di 17 Euro mensili , mentre le spese ordinarie mensili relative all'immobile ammontano a 35 euro mensili.

Ideale anche per studio professionale o per poter essere riqualificato per struttura ricettiva vista la sua ottima ubicazione.

Gabetti San Benedetto
Via Pietro Cavaro, 51
07042096 - 3454565306

Via Alghero, luminoso signorile 102 mq, parcheggio

remax mistral

RIF 1007-430
Nella Via Dante, pressi piazza Repubblica, proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 mq netti calpestabili, suddiviso su due livelli, l'appartamento verrà originato dalla trasformazione dell'attuale locale commerciale con piccole modifiche di facile esecuzione. Le foto presenti nell'annuncio riportano lo stato attuale così com'è, non si tratta di rendering!
L'ingresso dell'immobile è indipendente e direttamente sulla via Dante, al piano terra (di circa 80 mq) è prevista un'ampia zona Living con: soggiorno, cucina, sala da pranzo, studio, ripostiglio e bagno.

Sul lato interno l'affaccio è su un cortile in condivisione nel quale è già presente un secondo ingresso e su cui si affacciano tante finestre così da rendere l'immobile particolarmente luminoso.
Nell'area soppalcata (con altezza 2,40) abbiamo la zona notte con camera da letto con un ambiente antistante destinato a ospitare eventualmente un altro divano o salottino, grande cabina armadio e bagno con doccia.

L'immobile è stato ristrutturato con rifiniture di prima scelta e dispone di impianto di climatizzazione canalizzato, il cambio di destinazione sarà totalmente a cura e spese della parte venditrice con le poche opere previste comprese nel prezzo richiesto, il venditore è un privato.
La superficie consente altresì per il futuro acquirente, la possibilità di realizzare una seconda camera successivamente all'acquisto.
Non è compreso il posto auto ma nelle immediate vicinanze sono disponibili in vendita diverse soluzioni.

L'immobile si trova in zona centrale e comoda poiché sono presenti tutti i principali servizi, la piazza Repubblica, la Via Dante e la via Alghero sono fra le vie più importanti della città e proprio di fronte è in fase di realizzazione la fermata della metropolitana leggera, allo stesso tempo può essere un investimento anche per chi cerca immobili da mettere in locazione per brevi periodi.

Loft bilivelli - ristrutturato

_adhomi srl

Vendiamo a Cagliari nella centralissima via Millelire, silenziosa traversa della via Alghero, appartamento di 81 mq catastali (attualmente adibito a studio) posto al 2° piano con ascensore di un ottimo stabile di 5 piani. L'immobile è composto da sala d'ingresso di circa 18 mq dal quale si avvia un corridoio interno dove si affacciano altre 3 camere e un bagno finestrato.
Le condizioni dell'immobile sono ottime con pavimento in parquet.
La normativa comunale permette di ottenere un cambio di destinazione d'uso in residenziale con costi a carico della parte acquirente.

Trivano centro zona Via Alghero

Andrea

Vendesi avviata e centralissima pizzeria di circa 110 mq nei pressi di via Alghero a Cagliari. L'attività è ceduta con tutti gli arredi, le attrezzature necessarie e un capiente forno a legna. 
La sala, molto accogliente, può ospitare fino a 30 persone. 
Ottimo investimento per chi cerca un'attività immediatamente operativa.
Si propone anche con eventuale affiancamento iniziale del lavoro e trasferimento portafoglio clienti.

Pizzeria

Appartamento uso ufficio di 81 mq catastali (attualmente adibito a studio) posto al 2° piano con ascensore di un ottimo stabile di 5 piani a Cagliari nella centralissima via Millelire, silenziosa traversa della via Alghero.
L'immobile è composto da sala d'ingresso di circa 18 mq dal quale si avvia un corridoio interno dove si affacciano altre 3 camere e un bagno finestrato.
Le condizioni dell'immobile sono ottime con pavimento in parquet.
La normativa comunale permette di ottenere un cambio di destinazione d'uso in residenziale con costi a carico della parte acquirente.

Trivano uso ufficio, anche cambio destinazione uso

RE MAX Loyalty

Rif: 39451006-76
Via Alghero angolo via Sonnino, posizione centralissima, bilocale con servizio e soppalco calpestabile. Ottime potenzialità. Attualmente uso deposito. Classe energetica in fase di valutazione.

Laboratorio - Cagliari

Gruppo Sarda Immobiliare

ZONA Tribunale - Via Alghero 
In palazzo signorile con servizio di portineria, proponiamo luminoso appartamento ristrutturato posto a un piano alto. L'immobile è composto da ingresso, ampio salone, tre camere da letto, cucina abitabile, due bagni e balconi. Centralissimo e luminoso, spazi ben distribuiti e posizione strategica vicino a servizi e trasporti. Soluzione ideale per chi cerca comfort e qualità in contesto residenziale di pregio.

Adiacenze tribunale quadrilocale ristrutturato

Iacomino immobiliare

Cagliari, Via Lo Frasso.
Locale commerciale in una traversa di Via Alghero.
Circa 160 mq distribuiti su due livelli, piano terra e piano interrato.
4 vetrine più ingresso

Ape G

Pressi Via Alghero locale di 160 mq

Sinergie Immobiliari 4_0

Cagliari - Via Millelire (Traversa Via Alghero) Elegante locale commerciale su due livelli in zona centralissima In una delle zone più richieste di Cagliari, a pochi passi da Via Alghero e dal cuore pulsante dello shopping e dei servizi cittadini, proponiamo in vendita un ampio e luminoso locale commerciale, disposto su due livelli, ideale per attività professionali, showroom o investimenti a reddito. 
L'immobile si compone al piano terra di: ingresso indipendente con ampia vetrina fronte strada, perfetta per garantire visibilità alla clientela; primo ambiente open space ideale come area accoglienza o esposizione ; secondo ambiente spazioso e completamente finestrato, versatile per molteplici utilizzi; doppio servizio igienico, comodo per clientela e personale.
Tramite una comoda scala interna si accede al piano seminterrato, dove troviamo un ampio deposito/magazzino, perfetto per archivi o stoccaggio merci.
Caratteristiche principali:
 -Posizione strategica e ben servita
 -Ottima visibilità e passaggio pedonale
 -Locali luminosi e ben distribuiti
 -Adatto a diverse tipologie di attività commerciali o studi professionali
 Pronto per essere utilizzato sin da subito o personalizzato secondo le proprie esigenze. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Elegante locale commerciale

Edoardo

Mansarda 90 mq di cui calpestabili 70- Via Pitzolo 26, Cagliari, a 50 metri da via Dante e 50 metri da via Alghero/piazza Garibaldi/via Paoli

In stabile signorile proponiamo in vendita una mansarda di 90 mq tipologia ampio bilocale, situata al 5° ed ultimo piano. Lo stabile è dotato di ascensore fino al 4° piano, con una breve rampa di scale per raggiungere i locali mansardati.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto da utilizzare e viene venduto completamente arredato.

- Caratteristiche principali:

Superficie: 90 mq

Tipologia: ampio bilocale mansardato

Altezza interna: da 2,20 m a 0 m, con zone ripostiglio ricavate a un metro di altezza tramite sportelli lungo il perimetro della casa

Luminosità garantita da 4 finestre Velux (4in soggiorno, 1 in camera da letto, 1 in bagno)

Bagno completo con vasca, doccia e lavanderia 

Climatizzatore nel soggiorno

Angolo cottura completo nuovo

- Non sono presenti posto auto, balconi o verande.

- Destinazione d'uso: locale di sgombero (non mutuabile).
- Posizione: Via Pitzolo 26, in contesto residenziale signorile e ben collegato ai principali servizi della città

- NO AGENZIE

Ampio bilocale mansardato zona via Dante/via Paoli

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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