Dati principali

84 mq

1 Locale

4° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4622061 - 14/10/2026 (131648260) - Appartamento in asta a Alba Adriatica (TE) - Via Cesare Battisti 95-97 (CAP 64014) L'immobile in asta è un appartamento di civile abitazione situato al piano quarto sottotetto di un fabbricato residenziale, con annesso un locale fondaco al piano primo sottostrada. L'edificio è ubicato in Via Cesare Battisti nn. 95-97 nel Comune di Alba Adriatica (TE), in pieno centro cittadino e a circa 500 metri in linea d'aria dall'arenile del Mare Adriatico. Il fabbricato è stato edificato nel 1962 e sopraelevato nel 1966, inserito in una zona B1 - Struttura urbana: rinnovo urbano - piani di recupero. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale lorda di circa 72,40 mq e si compone di sala-soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno e un locale ripostiglio. L'altezza interna dell'appartamento, essendo sottofalda spiovente, è variabile con un minimo di 1,40 mt e un massimo di 4,00 mt. Il locale fondaco, posto al piano interrato, ha una superficie commerciale lorda di circa 9,45 mq e si sviluppa in un unico ambiente. L'appartamento si presenta in mediocre stato manutentivo con finiture risalenti all'epoca della sua costruzione. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni dell'appartamento sono in ceramica di bassa qualità e in mediocre stato conservativo. Le pareti della cucina e del bagno sono rivestite in piastrelle ceramiche di vecchia foggia. Nel servizio igienico sono installati sanitari in porcellana bianca smaltata con rubinetterie monocomando e piatto doccia. Gli infissi esterni sono in legno e ferro con vetri semidoppi, in pessimo stato manutentivo. Le porte interne sono in legno alveolare impiallacciato di modesta fattura. L'impianto elettrico, sebbene funzionante, non sembra rispondere alle attuali norme CEI vigenti. L'impianto idrico è idoneo e funzionante. Il riscaldamento è autonomo con corpi radianti in ghisa e caldaia a gas metano per acqua calda sanitaria collocata in balcon

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie84 mq
• Piano4
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG