Dati principali

93 mq

1 Locale

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4650639 - 26/01/2027 (134576933) - Appartamento in asta a Garessio (CN) - Via Aleramo 232 (CAP 12075) L'immobile in asta è un lotto composto da due beni, situato nel Comune di Garessio (CN), in Via Aleramo 232. Si tratta di porzioni di un fabbricato a tre piani fuori terra, libero su tre lati, la cui costruzione è antecedente al 1967. La posizione è centralizzata, con parcheggi nelle vicinanze e il centro storico raggiungibile a piedi, dove si trovano i principali servizi urbani, negozi, fermate bus, scuole e farmacie. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie convenzionale complessiva di 110,98 mq. Il Bene N° 6, con una superficie convenzionale di 93,57 mq, è composto da due locali e un terrazzo parzialmente coperto al piano secondo. Il Bene N° 7, con una superficie convenzionale di 17,41 mq, è un locale accessorio al piano terreno. Entrambi i beni si presentano allo stato grezzo e versano in stato di abbandono, necessitando di interventi di completamento e consolidamento strutturale. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta fondazioni probabilmente assenti, strutture verticali in muratura portante con crepe e muffe visibili. I solai sono a volte in mattoni, con crepe e spaccature che hanno richiesto puntellamenti. Non sono presenti pareti divisorie interne e le pareti esterne sono in mattoni senza intonaco. La pavimentazione interna del Bene N° 6 è in cotto, danneggiata, mentre quella del Bene N° 7 è coperta da fango e detriti. Gli infissi esterni sono fatiscenti e danneggiati, quelli interni mancanti. Non è presente alcun tipo di impianto (elettrico, idrico, termico). L'immobile non è soggetto ad A.P.E. in quanto in fase di completamento. Contesto e collegamenti La zona è classificata come 'Aree residenziali - Aree prevalentemente residenziali dei centri storici' secondo il P.R.G.C. vigente. Sono presenti elementi di rischio geologico moderato o che rendono le aree inidonee a nuovi insediamenti, con prescrizioni speci

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie93 mq
• Piano2
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG