Dati principali

99 mq

1 Locale

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:4575679 - 25/09/2026 (128932932) - Appartamento in asta a Siracusa (SR) - Via Franca Maria Gianni 62 (CAP 96100) L'appartamento è situato a Siracusa, in Via Franca Maria Gianni, all'interno di un edificio realizzato nel 2005 con struttura in cemento armato. La zona ricade in un'area sottoposta a vincolo paesaggistico e a Programma di Recupero Urbano. L'edificio è composto da un piano interrato, un piano terra, un piano primo e secondo e un sottotetto. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie di 99,80 mq, distribuita tra il primo, il secondo piano e il sottotetto. Originariamente concepito come un'unica unità duplex, è stato modificato per creare due appartamenti indipendenti, uno per piano, con accesso al sottotetto. La consistenza catastale è di 7,5 vani. Lo stato attuale richiede interventi di ripristino per conformarsi alla configurazione originaria. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è dotato di predisposizione per vano ascensore. Sono presenti spese comuni per il rilascio di una nuova concessione edilizia per il completamento dei lavori non ancora eseguiti, il completamento della facciata lato ovest, l'acquisizione del certificato di agibilità e il collaudo degli ascensori esistenti. L'immobile è da considerarsi non arredato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Siracusa, con accesso dalla Via Franca Maria Gianni. La posizione offre un buon collegamento con le principali arterie stradali. L'immobile è libero per la procedura, ma è occupato. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 145.950,00 Offerta minima: € 99.562,50 Rilancio minimo: € 6700,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32% Data asta: 25/09/2026 Termine presentazione offerte: 24/09/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Appartamento su più livelli * Zona residenziale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie99 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD