Immobile indipendente via Cotta 15 Grugliasco

Dati principali

117 mq

3 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

Vendesi unità immobiliare indipendente di 117 mq commerciali, situata al piano terra all'interno di un cortile condominiale Vendita dalla proprietà - NESSUNA PROVVIGIONE O SPESA DI AGENZIA (risparmio del 4/5% sul prezzo di compravendita) Attualmente accatastata come ufficio (A/10), può essere trasformata - a cura dell'acquirente - in abitazione, come da Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) rilasciato dal Comune di Grugliasco. Si vedano le foto dei rendering con ipotesi di ristrutturazione e arredamento Composizione interna: - accesso da portafinestra a doppio battente dal cortile condominiale; - a piano terra due locali, antibagno, bagno cieco, ripostiglio; - al piano soppalcato ampio locale collegato da scala interna in pietra. Finiture e impianti: - pavimentazione in ceramica a piano terra e parquet al soppalco; - infissi in legno con vetrocamera e doppi vetri, porte interne in legno e vetro; - tetto spiovente a falde con copertura in coppi, possibilità di installare Velux e pannelli fotovoltaici sul tetto; - impianto di riscaldamento e acs autonomo, climatizzazione con pompa di calore, impianto antifurto, TV e videocitofono Esposizione Sud-Est. Molto luminoso Altre informazioni: - Spese condominiali ordinarie: € 45/mese (già con il consumo d'acqua per n. 1 persone); - disponibile la documentazione edilizia e urbanistica dell'immobile; - detraibilità fiscale (50% fino al 2026) degli oneri comunali per il cambio d'uso in abitazione prima casa; - detraibilità fiscale (50% fino al 2026) degli eventuali costi per interventi edilizi connessi all'immobile da adibire a prima casa - ai sensi dell'art. 48 della Legge regionale n. 56 del 5 dicembre 1977 il cambio di destinazione d'uso risulterà senza oneri se le opere eseguite rientreranno in edilizia libera Posizione: situato nel centro di Grugliasco Opzione aggiuntiva: possibilità di acquistare un posto auto coperto di 22 mq ad € 19.000, perfetto per il ricovero di auto di grandi dimensioni

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie117 mq
• Piano0
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoAutonomo