Dati principali

220 mq

2 Locali

1° Piano

3 Bagni

Descrizione

Si propone in vendita l’intero fabbricato indipendente situato in Via Ulivi 20-22, a San Gregorio di Catania, composto da un locale commerciale al piano terra e da un appartamento al piano superiore, per una superficie complessiva di circa 220 m², oltre a un giardino retrostante di circa 100 m². Il locale commerciale, di circa 110 m², è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato. Gli spazi interni sono suddivisi in due ambienti distinti, funzionali e versatili, con due aperture su strada dotate di saracinesche elettriche e soffitti con altezza superiore a 4 metri. Completano il locale due servizi igienici, di cui uno accessibile alle persone con disabilità. La disposizione degli ambienti e le caratteristiche dell’immobile lo rendono adatto a diverse tipologie di attività commerciali e professionali. Sul retro è presente un giardino di circa 100 m², che offre uno spazio esterno aggiuntivo e la possibilità di valutare la realizzazione di una terza apertura sulla strada comunale retrostante, previo ottenimento delle autorizzazioni necessarie. Al piano superiore si trova un appartamento di circa 110 m², destinato a civile abitazione e composto da un ampio soggiorno, due camere da letto, cucina e bagno. La disposizione degli ambienti offre spazi comodi e funzionali per un utilizzo residenziale. La vendita riguarda l’intero fabbricato, comprensivo del locale commerciale, dell’appartamento sovrastante e del giardino retrostante. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare che unisca destinazione commerciale e residenziale, con la possibilità di disporre di due unità nello stesso edificio. Per ulteriori informazioni sul prezzo di vendita o per concordare un appuntamento, è possibile contattare direttamente la proprietà al numero 344 3895967. Si richiede cortesemente di astenersi ad agenzie immobiliari, perditempo e soggetti non realmente interessati.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie220 mq
• Piano1
• Locali2
• Bagni3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Riscaldamento-
• Classe energeticaF