Catania Vittorio Veneto

L'Agenzia Gabetti - Veneto Immobiliare con sede a Catania, Viale Vittorio Veneto n. 122, propone in vendita un elegante appartamento con superficie interna di mq. 100 circa, situato all'interno di un residence signorile ubicato in Via Cristoforo Colombo - San Gregorio Di Catania.

Descrizione degli ambienti:

L'ingresso conduce a un soggiorno accogliente e luminoso, con cucina adiacente, separata da una elegante porta vetrata scorrevole, che consente di separare gli ambienti mantenendo tuttavia una certa continuità tra loro.

La zona notte è composta da due camere da letto ampie, entrambe servite da balconi,

Bagno in stile moderno, rifinito con materiali di qualità e dotato di doccia a "filo pavimento" con ante in vetro,

Gli ampi balconi, di cui uno terrazzato, rappresentano un valore aggiunto, offrendo spazi esterni vivibili.

Punti di forza dell'appartamento:

- Ristrutturato recentemente,

- Parquet di vero legno,

- Contesto residenziale

- Quarto piano ascensorato, 

- Tripla esposizione e vista aperta,

- Riscaldamento autonomo,

- Balconi ampi di cui uno terrazzato,

- Parcheggio interno al residence con posti auto non 
 assegnati,

Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento di visita all'immobile, contattate il consulente incaricato alla vendita, signor Spitaleri, al 393 1718175, disponibile nei seguenti orari: ore 9/13 e 16/19.

Appartamento San Gregorio di Catania

RE MAX Platinum

Rif: 30721523-53
Classe energetica: G
San Gregorio di Catania - Via Catania 77.

Appartamento di mq 120, balconi terrazzati con affaccio su doppio prospetto, di cui uno con vista mare e posto auto scoperto di pertinenza.

Sette vani :

-Ingresso;
-Salone;
-Cucina;
-Soggiorno;
-Camera patronale;
-Camera;
Bagno;
-Lavanderia;
-Ripostiglio.

Categoria catastale A/2;
Posto auto F/4.
Spese condominiali contenute, pari a euro 25 al mese.

Inserito in un contesto condominiale di poche unità abitative, l'immobile, al netto di personalizzazioni varie, si presenta subito pronto da abitare.
La saletta d'ingresso precede un salone grande con affaccio su balcone terrazzato vista mare, che già da solo potrebbe valere il tempo speso per la visita.
Se dall'ingresso percorro la direzione opposta al salone, attraverso un corridoio per niente angusto o buio, raggiungo a destra la cucina abitabile, anch'essa con affaccio sul balcone terrazzato lato portone del palazzo, mentre a sinistra mi accomodo in soggiorno, anch'esso grande, che magari domani decido di trasformare nel mio studio personale.
Il doppio servizio con piatto doccia precede la zona notte, composta dalla camera patronale, cameretta e bagno di rappresentanza.
Posto auto scoperto di proprietà.

Bella, ambiziosa, elegante, fiera, questa casa è il connubio perfetto tra confort e gusto.

Un momento... Un amore... un sogno ad alta voce.
Vieni a viverla, vieni ad innamorartene.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta una delle nostre sedi.
Ci prenderemo cura di ogni dettaglio, come sempre.

Perché è per questo che amiamo fare la differenza.

Appartamento - San Gregorio di Catania

Rif: 30721257-576
Classe energetica: E
San Gregorio di Catania, in zona residenziale, in contesto tranquillo e signorile, presentiamo APPARTANVILLA con curato spazio esterno.

L'immobile, in perfetto stato conservativo, abitabile sin da subito senza opera di intervento alcuno è così composto:
-Ingresso - soggiorno 
-2 camere da letto entrambe con affaccio su terrazzo 
-cucina con affaccio su giardino
-bagno di rappresentanza e bagno di servizio 

L'immobile è dotato di ogni comfort, le rifiniture sono di pregio e rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione in zona tranquilla, lontana dal caos cittadino, ma strategicamente collegata ai principali sbocchi della città di Catania. 

Per informazioni aggiuntive e fissare un appuntamento non esitate a contattarci.

DiamanteGruppoImmobiliare

Appartamento in Vendita a San Gregorio, Cerza

Scopri questo splendido appartamento di 3 vani situato al piano rialzato di una palazzina completamente ristrutturata. Con un ingresso autonomo direttamente dalla strada, questo immobile offre il massimo della comodità. Gli spazi interni sono ben distribuiti: un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto spaziose e due bagni, uno di rappresentanza e uno di servizio, rendono questo appartamento ideale per famiglie o giovani professionisti.

Con una superficie commerciale di 85 m² e calpestabile di 80 m², l'appartamento è pronto da abitare e presenta finiture moderne e di alta qualità. La terrazza e il balcone offrono un'ottima opportunità per godere di momenti di relax all'aperto. Inoltre, il parcheggio interno alla proprietà garantisce la massima comodità.

Situato in una zona tranquilla e ben collegata, l'immobile è dotato di riscaldamento a pompa di calore e gas naturale, assicurando un comfort ottimale durante tutto l'anno. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico, perfetto per chi cerca un'abitazione pronta da vivere in una delle zone più richieste di Cerza!

Nuovi appartamenti panoramici zona cerza

Re Casa

Valverde centro - in piccolo stabile proponiamo la vendita di un appartamento di 3 1/2 vani sito al 2°piano non ascensorato (equivale ad 1 piano e mezzo) e composto da: ingresso su ampio salone, cucina abitabile, 2 comode camere da letto, bagno e lavanderia. Tripla esposizione, luminoso, contesto tranquillo, zona servita. Comodo garage incluso nella vendita. Nelle immediate vicinanze di San Gregorio, San Giovanni La Punta, S.A.Li Battiati, Ficarazzi, Canalicchio. X info: Re Casa 0957461067.

VALVERDE CENTRO grazioso 3 1/2 vani con garage

Rif: 30721560-14
Classe energetica: G
A Sant'Agata li Battiati, in via San Gregorio 3, in vendita ampio e luminoso appartamento posto al 2 piano di una palazzina signorile e fornita di ascensore. 
L'immobile gode di tripla esposizione, ampi balconi su due lati e si estende su una superficie totale di circa 120 mq così distribuiti: ampio salone, cucina, sala da pranzo, due ampie camere da letto e doppi servizi. 
L'immobile necessita di un ammodernamento interno e , visto il grande potenziale, può diventare la perfetta soluzione per chi necessita di un appartamento spazioso e vicino ai raccordi autostradali. Nel prezzo è incluso un box auto di 14 mq situato nello stesso stabile, importante valore aggiunto vista la zona in cui il parcheggio risulta difficoltoso. All'interno del residence, posti auto liberi.

Appartamento - Sant'Agata li Battiati

In zona servita e centrale e più precisamente in Via Caramme, a 5 minuti a piedi dal santuario Madonna di Valverde - in piccolo stabile di sole 2 unità abitative, proponiamo la vendita di un panoramico appartamento su 2 elevazioni così composto: al piano 2° si accede direttamente su un ingresso-salone, 3 camere da letto, bagno, lavanderia e ripostiglio di complessivi mq.90; tramite scala interna si accede al piano 3° risultante terrazza nel quale troviamo: ampia cucina-soggiorno, ulteriore bagno e terrazzi. Luminoso, vista Etna e mare, termoautonomo, climatizzato, ottime condizioni. Nelle immediate vicinanze di San Gregorio, San Giovanni La Punta, S.A.Li Battiati, Ficarazzi, Canalicchio. X info: Re Casa 0957461067.

VALVERDE CENTRO vista Etna e mare

Rif: 30721144-29
Classe energetica: G
OPEN HOUSE giorno 24/07/2025 dalle 10:00 alle 12:00 e dalle 16:30 alle 17:30 

In zona residenziale di Ficarazzi, nel comune di Aci Castello, presentiamo un appartamento di 90 mq commerciali, con garage e posto auto. 

Costruito nel 1984, l'appartamento si trova al primo piano di una palazzina di soli due piani, con 5 appartamenti totali; si presenta in buone condizioni,con un taglio estremamente funzionale e riadattabile ad ogni esigenza, pronto per essere abitato. Al suo interno si compone di: 

- ingresso su salone 
- camera da letto
- ripostiglio con porta finestra
- bagno con vasca
- cucina abitabile
- camera da letto
- lavanderia in veranda 

L'appartamento è interamente balconato, e dispone di garage di 30 mq e posto auto libero all'interno del complesso. 
 
Grazie alla doppia esposizione risulta essere estremamente luminoso e panoramico. Posizione comoda e ben servita, vicino a negozi, supermercati e mezzi di trasporto pubblici.
Ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma non isolata, in posizione srategica a pochi minuti da San Gregorio e da Catania.

Appartamento - Aci Castello

Rif: 30721169-273
Classe energetica: E
Monovano - Piazza Vicerè - Catania
In zona residenziale e ricercata, nei pressi di Piazza Vicerè, presentiamo in vendita un luminoso monovano di 35mq con ampio terrazzo a livello di circa 60 mq, situato in Via San Gregorio n. 55 a Catania. Limmobile si trova al quinto piano di uno stabile in ottime condizioni generali. È già deliberata e interamente saldata linstallazione dellascensore, con ultimazione dei lavori prevista entro dicembre 2025. Lappartamento gode di una doppia esposizione che offre una splendida vista panoramica sullEtna, sul mare e sulla città, garantendo luminosità durante tutto larco della giornata. La distribuzione interna prevede:
-semi-abitabile
-camera da letto
-bagno con doccia.
La vendita comprende la mobilia attualmente presente, consentendo un utilizzo immediato dellimmobile. La soluzione risulta ideale per single o coppie in cerca di unabitazione funzionale in una zona tranquilla ma ben servita, oppure come investimento con buona redditività potenziale sia per locazioni a lungo termine che per affitti brevi.

Indirizzo: Via San Gregorio 55, Catania
Piano: 5° (ascensorato, installazione prevista entro dicembre 2025)
Superficie terrazzo: circa 60 mq
Esposizione: doppia, panoramica con vista Etna e mare
Tipologia: monovano di 35 mq

Appartamento - Catania

Rif: 30721654-122
Classe energetica: G
-VISITE SOSPESE-
VALVERDE  Via Marconi  zona centralissima a due passi dal centro del paese e poco distante dalla tangenziale CT e dal casello autostradale di San Gregorio; ReMax propone in vendita un ampio, luminoso e funzionale appartamento di circa 130 mq., posizionato al secondo piano non ascensorato di una palazzina padronale di sole tre unità abitative (con facciata e corpo scala da rifinire), di pertinenza una porzione della terrazza soprastante dove sono ubicati una grande cantina/sgombero e un ripostiglio (entrambe non rifiniti) facenti parte della proprietà. Limmobile si presenta internamente in ottime condizioni duso, abitabile fin da subito, infatti, può essere acquistato con tutta la mobilia attualmente presente, esposto su tre lati e ampiamente balconato con terrazzino a livello. La disposizione interna molto funzionale è così distribuita: ingresso su saletta che si affaccia sul grande salone/soggiorno, a seguire la cucina abitabile, corridoi a disimpegno, due camere ragazzi, una spaziosa camera matrimoniale, ampio bagno con doccia e lavanderia con wc e doccia. Classe energetica ancora da attribuire. RICHIESTA  90.000

Appartamento - Valverde

Rif: 30721337-74
Classe energetica: F
IN TRATTATIVA 

Tra San Gregorio e Ficarazzi
Appartamento 3 vani, panoramico.
Possibilità di acquisto con formula Rent to Buy con rate accessibili.


VIA NIZZETI 18 VALVERDE

In posizione strategica presentiamo un delizioso appartamento di 3 vani posto al II piano, con ascensore, in uno stabile di 30 appartamenti.

COMPOSIZIONE
All'ingresso troviamo una cucina abitabile, 2 camere da letto, un bagno dotato di doccia, un comodo ripostiglio. 
L'immobile è da ristrutturare


POSIZIONE GEOGRAFICA
Via Nizzeti 18 a Valverde si trova in una posizione strategica a pochi minuti dalla bretella della tangenziale paesi etnei. A poca distanza dal centro commerciale Centro I Portali e Le Zagare.

PARTICOLARI
Immobile soleggiato e con vista mare, edificio immerso nel verde. Facile possibilità di parcheggio su strada.

La posizione è ideale per chi desidera vivere in un zona residenziale, con tutti i servizi e i negozi necessari a poca distanza.

Questo appartamento rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca una casa luminosa, spaziosa, ideale per giovane coppia o single.

Paesi Etnei

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita nel cuore di San Gregorio di Catania, esattamente in Via Colonna, soluzione semindipendente posta al piano terra con cortile interno, che si presenta da ristrutturare. L'immobile è composto da quattro vani così distribuiti: vano con ingresso indipendente, corridoio che disimpegna ulteriori tre vani, cucina media e bagno. Di pertinenza comodo cortile interno terrazzato di circa 25 mq. Zona centralissima e servita da locali commerciali. APE in fase di rilascio.

CONSOLI IMMOBILIARE del geom_ Giovanni Consoli

Agente Geom.Giovanni Consoli propone in vendita appartamento posto al primo dei tre piani non ascensorato di 68 mq posto auto non di proprietà. Si compone da soggiorno, cucina, un bagno, una camera matrimoniale, lavanderia e un piccolo sgabuzzino. L'immobile si trova in zona nei pressi dello svincolo di San Gregorio(CT) . Ideale per investimento o punto di appoggio per chi deve prendere l'autostrada per recarsi al lavoro. Per ulteriori informazioni ci troviamo a Giarre via Giacomo Ucciardello, 15, zona piazza San Francesco D'Assisi. Ref. Giovanni Consoli, tel: 095937571/ 3471088220 e se ti fa piacere visita il nostro sito web e le nostre pagine sui social.

Appartamento luminoso a Gravina

RAMA IMMOBILIARE

G89
Se cerchi un appartamento al centro di San Gregorio servito da ogni comodità e comfort, quello che ti proponiamo fà proprio al caso tuo.
L'appartamento facente parte di una palazzina di solo tre abitazioni quindi no spese condominiali ma solo utenze e pulizia, si trova al secondo piano, e si compone di: ingresso su disimpegno da dove si accede al saloncino, camera da letto, cucina, bagno, stanzino, con affaccio sulla principale via Umberto angolo via Roma. Al momento viene utilizzato come ufficio ma catastalmente è una civile abitazione, si presenta con pavimentazione originaria stile siciliano ed ha bisogno di interventi di ammodernamento.
All'interno della palazzina in una corte comune ,vi è la possibilità per un posto auto .
Classe energetica: non disponibile
tel.: 0952291465

Rif.G89| appartamento quadrilocale

RAS34
ASTA - RA34. In vendita all'asta un interessante appartamento situato a Catania, precisamente in Via Goito. Questo immobile, ideale per famiglie o come investimento, si sviluppa su una superficie di tre vani e offre due camere da letto spaziose, perfette per garantire privacy e comfort. La cucina abitabile è un ambiente accogliente, dove poter trascorrere momenti piacevoli con amici e familiari. 

L'appartamento dispone di due bagni, una comodità che rende la gestione quotidiana più pratica, soprattutto in famiglie numerose. L'ingresso condominiale è ben curato e contribuisce a creare un'atmosfera di accoglienza. 

La posizione strategica in cui si trova l'immobile permette di godere di tutti i servizi necessari, come negozi, scuole e mezzi di trasporto, rendendo la vita quotidiana più semplice. Non perdere l'opportunità di partecipare a questa asta e scoprire il potenziale di questo appartamento in una delle città più belle della Sicilia. Contattaci per maggiori informazioni e per visionare la documentazione necessaria.

RAMA IMMOBILIARE: da oltre 25 anni, leader nel settore immobiliare nella provincia di Catania. Siamo presenti con le nostre sedi in Viale Europa 62, San Gregorio di Catania, e Viale XX Settembre 76, Catania.

Cosa offriamo nel settore delle Aste Immobiliari
Affidati a noi per un'esperienza sicura e senza pensieri:

- Consulenza gratuita per introdurti al mercato delle aste giudiziarie.
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- Polizza assicurativa completa sull'immo

Rif.RAS34| appartamento trilocale

GP108
< <  OPEN HOUSE VENERDì 24 OTTOBRE DALLE 16.00 ALLLE 18.00 >>
 < <  PRENOTA LA TUA VISITA >>
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Rama Immobiliare propone la vendita di un elegante appartamento situato in un contesto signorile a San Gregorio di Catania, precisamente in Viale Europa 73. Questa spaziosa unità di 134 mq è ubicata al primo piano e si compone di 5 vani ben distribuiti, rendendola ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi. L'appartamento è composto da 3 camere da letto, un soggiorno doppio luminoso dotato di condizionatore, e una cucina abitabile che offre comfort e funzionalità.

Sono presenti 2 bagni, garantendo così comodità e privacy per tutti gli occupanti. Le condizioni dell'immobile sono abitabili, con riscaldamento autonomo che permette di gestire al meglio il clima interno. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, contribuendo a creare un'atmosfera piacevole.

In aggiunta, l'appartamento dispone di un box/garage di 19 mq situato al piano seminterrato, un valore aggiunto per chi cerca un posto auto sicuro e comodo. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per vivere in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da tutti i principali servizi. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile che unisce comfort, spazio e una posizione invidiabile. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Classe energetica: non classificabile
tel.: 0952291465

Rif.GP108| appartamento san gregorio di catania

lu314
Via Rua di Sotto n. 57/59  San Gregorio di Catania (CT)
Prezzo richiesto: Eu. 325.000
Superficie: 158 mq
Garage: 22 mq incluso

Nel Comune di San Gregorio di Catania, in una zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un moderno appartanvilla di nuova costruzione (anno 2025), disposta su due livelli (piano terra e seminterrato) collegati da scala interna e dotata di doppi ingressi.

L'immobile si presenta come una soluzione funzionale, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi esterni e comfort abitativi moderni.

Piano Terra:
- Ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura
- Disimpegno
- Due camere da letto
- Bagno con doccia
- Ampio giardino a livello e terrazzato

Piano Seminterrato:
- Ampia cantina (utilizzabile come taverna o spazio multifunzione)
- Bagno con doccia
- Ripostiglio
- Terrazzino con scala esterna di collegamento al giardino

Dotazioni e caratteristiche:
- Ascensore condominiale presente nell'edificio
- Garage di 22 mq incluso nella stessa palazzina
- Possibilità di terza camera da letto
- Infissi in PVC con doppio vetrocamera
- Climatizzatori caldo/freddo
- Impianto fotovoltaico
- Riserva idrica condominiale
- Certificazione SCA (Abitabilità e Agibilità)

Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa moderna ed efficiente , a pochi minuti dal centro di Catania e ben collegata con i principali servizi.

Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!
tel.: 0952291465

Rif.lu314| appartamento quadrilocale

RE MAX City Home

Rif: 32461193-167
Zona Cerza via Sgroppillo 53 con ingresso al vico Cerza, la remax propone in vendita un appartamento di 90 mq calpestabili con terrazzo soprastante di 120 mq circa .
Lappartamento è posto al piano primo di una piccola palazzina di sole 2 unità abitative , senza ascensore , il suo interno è composto da ingresso , 2 camere da letto , ampio ripostiglio ( finestrato) soggiorno , cucina semi ab , bagno e lavanderia oltre un piccolo terrazzino coperto posto sul lato interno( cucina/soggiorno) e balcone sul lato camere .
Le suo condizioni sono discrete con bagno ed impianti elettrici ristrutturati recentemente.
Limmobile ha delle belle potenzialità nel poter collegare lappartamento con il terrazzo soprastante dallinterno potendo realizzare una notevole struttura precaria di 50 mq e godere oltre agli spazi esterni anche una notevole vista mare .
Inoltre cè possibilità di poter acquistare separatamente anche un garage di 75 mq
Cosa aspetti !! Se pensi che questa è la tipologia di immobile che desideri avere allora non esitare ,chiama subito e prendi appuntamento per una prima visita

Rif: 32461233-137
Classe energetica: D
San Giovanni La Punta  Via Giosuè Carducci 16 (zona Trappeto, confine San Gregorio)

In una delle zone più tranquille e servite di San Giovanni La Punta, precisamente in via Giosuè Carducci 16, zona Trappeto, al confine con San Gregorio di Catania, proponiamo in vendita un luminoso bivani di circa 60 mq, situato al piano terra di un condominio in fase di completamento dei lavori di rimodernamento delle facciate.

I lavori saranno ultimati a breve, garantendo un contesto moderno, curato e completamente rinnovato.

Il complesso residenziale si distingue per la presenza di ampie aree verdi condominiali, che circondano la palazzina e creano una vera oasi di pace e tranquillità, ideale per chi cerca serenità e comfort in un ambiente gradevole e riservato.
Sono inoltre disponibili comodi posti auto interni, riservati ai residenti.

Lappartamento, in ottime condizioni generali, è composto da:
  ingresso su ampio open space con zona soggiorno e angolo cottura,
  camera da letto matrimoniale,
  bagno con box doccia.

Gli ambienti, ben distribuiti e naturalmente luminosi, offrono unatmosfera accogliente e confortevole.

Attualmente locato con regolare contratto di , limmobile rappresenta una soluzione interessante sia come investimento, grazie alla rendita immediata, sia come futura abitazione principale.
Al termine della locazione, lappartamento si presta perfettamente anche ad uso professionale (studio tecnico, ufficio ).

La posizione è particolarmente strategica: a pochi minuti dagli svincoli autostradali, dalle principali arterie di collegamento con Catania e da tutti i servizi essenziali.

Una soluzione versatile e di valore, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto immerso nel verde, una vera oasi di pace e tranquillità, che unisce comodità, serenità e qualità della vita.

Appartamento - San Giovanni la Punta

Rif: 32461527-119
Classe energetica: G
San Gregorio di Catania, Viale Europa, in zona residenziale e servita, proponiamo in vendita luminoso pentavani con Garage e Posti Auto in residence Signorile. Ampia area di parcheggio condominiale. 
L'immobile è composto da salone doppio divisibile, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno con vasca, lavanderia con box doccia e servizio. Termoautonomo, impianto d'allarme, ampi balconi terrazzati. Tripla Esposizione di cui una con vista panoramica Etna. Verde condominiale. Ampia area di parcheggio interna al Residence. Garage mq. 22.
 opportunità d'acquisto per famiglie che desiderano vivere in zona servita, signorile e di comodo accesso alla tangenziale.
Classe energetica G.

Affare

VENDO ANCHE CON AFFITTO CON RISCATTO in via xx settembre alta a san gregorio (vampolieri) IN UN ELEGANTE CONDOMINIO non lontano da ognina appartamento NON AMMOBILIATO di 8,5 vani catastati ( 178 mq.) con 2 bagni ( uno con doccia uno con vasca) cucina abitabile con terrazza a giro e giardino e box auto privato di 14 mq. NO PERDITEMPO E NO AGENZIE

8,5 vani 2 bagni cuc ab e giardino con riscatto

Aldini Group

San Gregorio di Catania/Via Sgroppillo - In residence immerso nel verde, appartamento mq.130, ottime condizioni, composto da saletta d'ingresso, soggiorno con attiguo cucinotto, salotto, tre camere da letto, doppi servizi, lavanderia in veranda. Balconato su tre lati. Termoautonomo, climatizzato. Posto auto coperto. Portierato. Per maggiori informazioni Aldini Catania Centro Città tel 095 531535

Appartamento con posto auto cod. q14225

Rif: 32461188-144
Classe energetica: A2
RIF.188-VIA SAN GREGORIO,42 ACICASTELLO FICARAZZI.

Re/Max propone in vendita ad Aci Castello, nella prestigiosa zona di Ficarazzi, un esclusivo appartamento su due livelli di 3,5 vani situato al secondo e terzo piano di una palazzina moderna (costruzione 2018), dotata di ascensore con accesso diretto dal garage al piano mansardato, interno allabitazione.
Limmobile si distingue per le finiture di pregio e la splendida vista mare godibile da entrambi i livelli. Composizione interna-Piano inferiore: ingresso su disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio attrezzata e balcone terrazzato, bagno en suite con box doccia, e lavanderia su balcone verandato. Piano mansardato (collegato da elegante scala in pietra lavica levigata): ampio Open Space con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax e convivialità; ulteriore camera da letto con balcone e secondo bagno con box doccia. Caratteristiche e dotazioni: Superficie complessiva: 128 mq (116 mq calpestabili).Pavimenti in gres porcellanato effetto parquet. Arredamento: possibilità di acquisto completamente arredato con mobili di design moderno (previo accordo con la proprietà)
Termoautonomo con pannelli solari e boiler da 300 litri. Cappotto termico, riscaldamento autonomo a metano con caldaia nuova (2024) a condensazione. Un condizionatore, infissi di ultima generazione. Garage doppio di 29 mq, con accesso diretto allascensore . Punti di forza: Costruzione recente, pari al nuovo. Vista mare mozzafiato che si affaccia sulla splendida riviera dei ciclopi. Spazi ampi e luminosi. Zona residenziale tranquilla e riservata ma ben collegata a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione. Unabitazione ideale per chi desidera vivere in comfort e stile in una delle località più richieste della costa catanese.

Rif: 32461268-53
Classe energetica: F - EPglnr: 126.07 kWh/m²
Open House sabato 25 Ottobre 2025! Eccezionale ribasso a San Gregorio di Catania in vendita panoramicissimo appartamento di 7,5 vani catastali, doppio ingresso(Rif.268)
La ReMax è lieta di proporre in vendita questo appartamento con vista mozzafiato sul Golfo di Catania, con pavimento in maggior parte in pregiato parquet ed in parte con eleganti mattonelle di ceramica, situato in un contesto signorile in una delle strade più ricercate di San Gregorio di Catania, a pochissima distanza sia dal casello autostradale dell' A18, e sia dell' accesso alla Tangenziale Est di Catania.
Posto al piano rialzato l' appartamento è così composto:
-Doppio ingresso
-Salone triplo
-Cucina Open Space
-2 Stanze da letto(una terza stanza da letto è facilmente ottenibile)
-1Bagno
-1 Ampia lavanderia con servizi e doccia
-Garage doppio di ca. 35mq. a parte, uro 16.000,00

Costo appartamento con garage uro 235.000,00
L' appartamento deve essere ammodernato

Cristina

NO AGENZIE IMMOBILIARI.
PREZZO EURO 105.000,00 NON TRATTABILE
PRIVATO vende a Catania in zona residenziale, a pochi passi da Piazza Aldo Moro (Vulcania) e vicino a Parco Falcone.
Edificio costruito anni '60 SENZA ASCENSORE; l'immobile è al TERZO piano, ambienti luminosi e ben arieggiati. Ha una superficie interna di 93 m², tripla esposizione (Sud, Ovest, Nord-Ovest) e posto auto in area condominiale.
Le buone condizioni generali dell'appartamento consentono di poterlo abitare da subito. Gli interni sono stati modificati rispetto allo stato originario e regolarizzati.
E' composto:
- Ingresso con porta blindata;
- soggiorno con finestra, esposizione Nord-Ovest;
- disimpegno per accedere: alla cucina abitabile e lavanderia con esposizione Sud-Est; bagno con vasca con esposizione Nord-Ovest; n. 2 camere da letto con climatizzatori, una camera matrimoniale con finestra, esposizione Nord-Ovest e una camera matrimoniale con porta-finestra che affaccia su piccolo balconcino e veranda, esposizione Sud-Ovest; 2 ampi ripostigli in quota (in bagno e in lavanderia) dove poter riporre oggetti non di uso frequente.
E' dotato di: fibra ottica; porta blindata; infissi in doppio vetro camera e zanzariere, pavimenti in marmo. Impianto elettrico e idrico rifatti qualche anno fa.
ZONA OTTIMAMENTE SERVITA DA:
- attività commerciali (bar, supermercati, tabacchi, ortofrutta, farmacia, banche, posta, ferramenta, ecc.);
- Scuole Pubbliche di ogni ordine e grado;
- Attività sportive;
- mezzi di trasporto pubblico: Metropolitana; Linee AMT e Bus BRT5.
- Zona eccellentemente collegata a importanti vie di comunicazione.
L'ottima posizione dell'immobile si presta ad acquisto per investimento con soluzioni ricettive (B&B, Casa Vacanza, lavoratori fuori sede, casa per studenti universitari) o come abitazione principale.
La comodità del posto auto sotto casa in zona ad alto traffico urbano.
Si accetta PERMUTA nei Comuni di San Gregorio, Tremestieri Etneo, Aci Bonaccorsi, Valverde.

ZONA VULCANIA, 3 v., posto auto, SENZA ASCENSORE

Coldwell Banker Arteka Group

Rif: CBI178-2912-701
Classe energetica: G - EPglnr: 143.50 kWh/m²
Appartanvilla con Giardino Privato  Belsito, MisterbiancoIn una delle zone più tranquille, residenziali e ben collegate di Belsito (Misterbianco), proponiamo in vendita una rara opportunità abitativa: una appartanvilla al piano terra di circa 120 mq, immersa nel verde e circondata da un giardino privato di 180 mq.
 Una casa che trasmette armonia, benessere e spazio, dove ogni giornata assume il ritmo sereno di una piccola vacanza.
Un rifugio di pace e benessereAppena si varca la soglia, si percepisce una sensazione di calma e accoglienza.
 Il grande giardino privato di 180 mq è il cuore pulsante della proprietà: uno spazio intimo e versatile, ideale per chi ama vivere allaperto. Qui ogni momento può trasformarsi in unesperienza di benessere  una colazione al sole, un barbecue con gli amici, un pomeriggio di relax sotto gli alberi o una serata in compagnia circondati dal profumo della natura.
Questo spazio verde, raro per la zona, offre la possibilità di creare un vero angolo di paradiso privato: perfetto per chi ha animali, per famiglie con bambini o per chi desidera semplicemente staccare dal ritmo cittadino.
 Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, la casa conserva un potenziale straordinario per diventare una residenza moderna e confortevole, dal valore crescente nel tempo.
Posizione strategica e collegamenti eccellentiLa posizione della villa è uno dei suoi punti di forza principali.
 Pur godendo di un contesto silenzioso e riservato, limmobile si trova in una zona comodamente collegata con i principali assi viari e i punti nevralgici della città:
A soli 1,5 km dalla tangenziale (uscita San Gregorio/Misterbianco)A 5 minuti dalla circonvallazione di CataniaA 10 minuti dal Policlinico UniversitarioQuesta combinazione di tranquillità e praticità rende la proprietà ideale per chi lavora a Catania o desidera spostarsi facilmente, senza rinunciare alla serenità...

Appartamento - Misterbianco

Rif: 32461043-103
Classe energetica: D
Appartamento/Ufficio proposto da Remax a San Gregorio : "Il Germoglio".
L'immobile è stato edificato nel 2007 e si presenta in ottime condizioni strutturali. 
L'appartamento di 107 mq, al momento adibito a studio, è dotato di una grande zona living che da sul cortile esterno, due stanze e una stanzetta, un piccolo angolo cucina agilmente modificabile, un bagno principale e lavanderia.
L' appartamento è ubicato al piano terra di un curato e bel complesso residenziale schermato da aree verdi circostanti dalla strada principale in una zona residenziale tranquilla e ben servita e ha in dotazione un piccolo spazio aperto che presenta delle aree pavimentate e altre con giardino.
L'Immobile allo stato attuale si presenta libero al rogito, pronto per essere abitato senza alcun vincolo contrattuale.
Le spese condominiali sono contenute, solo 37 euro al mese, garantendo un basso impatto sulle spese mensili.
La posizione al piano terra rende l'accesso comodo e agevole, ideale anche per chi ha difficoltà motorie rendendolo ideale anche come studio medico-sanitario.
Inoltre, vi è un box auto doppio, comodo per ospitare due veicoli in totale sicurezza.
In sintesi, questo appartamento rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita, in una casa moderna e confortevole.

Trinacria Re Company

San Gregorio Di Catania, la TRINACRIA RE COMPANY, propone in vendita, un ampio 3,5 vani l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa in una zona tranquilla ma in centro. L'immobile, facente parte di una piccola palazzina di sole quattro unità abitative, è situato al secondo piano senza ascensore, risultando estremamente luminoso, servito da ampi balconi. Si estende su una superficie di 110 mq con una distribuzione interna articolata da: ampio ingresso/disimpegno, soggiorno, due camere da letto, cucina semi abitabile, ripostiglio e bagno. L'immobile, offrendo ampi spazi, si presta a diverse soluzioni di ristrutturazione, da personalizzare secondo le proprie esigenze. A valorizzare il tutto, un ampio terrazzo sovrastante, con vista panoramica, da attrezzare e sfruttare a piacimento, l'ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. La tua nuova casa ti aspetta, al prezzo di richiesta di Euro 95.000 trattabili. Non perdere l'opportunità di visionare questo grazioso immobile, contatta Maria Liseni al 3938462071 per una visita senza impegno.

Ampio Tre Vani San Gregorio

San Gregorio 
Appartamento 4 vani con giardino in elegante residence , composto da ampio living di 55 mq ,due camere da letto e doppi servizi, termo autonomo e climatizzato anche dotato di porte e finestre anti intrusione
Giardino 150 mq con ingresso autonomo , cancello automatico e passo carrabile autorizzato dal Comune 
Garage 40 mq con apertura a distanza collegato al
Piano terra da ascensore condominiale

San Gregorio quadrivani con garage

Rif: 32461482-25
Classe energetica: A4
Re/Max società di intermediazione immobiliare propone in vendita splendido bilocale di nuova costruzione con ampia area esterna di pertinenza esclusiva di circa 130 mq. 

L'immobile è sito al piano terra di un signorile edificio di nuova generazione, a basso impatto ambientale in fase di realizzazione, nel tranquillo Comune di San Gregorio ed è composto come segue:

- Ingresso su open space con angolo cottura e zona living;
- Disimpegno zona notte;
- Bagno;
- Camera da letto; 
- Ampio terrazzo a livello dove affacciano tutti i locali;
- Giardino;
- Altri 2 piccoli terrazzini; 
- Garage da acquistare separatamente; 

L'immobile sarà dotato di:
- Impianto di riscaldamento autonomo e condizionamento a pompe di calore.
- Impianto fotovoltaico di supporto;
- Infissi esterni in alluminio a taglio termico;
- Avvolgibili motorizzate;
- Impianto elettrico, telefonico, video citofonico, televisivo e impianto dati realizzati sottotraccia;
- Predisposizione impianto antifurto;

Efficienza energetica A4.

Contattaci per maggiori informazioni e cogli l'occasione di acquistare questo meraviglioso immobile nella prominente area di San Gregorio di Catania.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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