Dati principali

64 mq

2 Locali

4° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:sm22 (126896933) - Se sogni di vivere immerso nella storia, avvolto dalla luce e dal fascino dei tetti triestini, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Situata in via San Michele, in uno stabile d'epoca del 1870, proponiamo una splendida mansarda all'ultimo piano (quarto, senza ascensore) totalmente ristrutturata. L'appartamento si trova in una posizione invidiabile, a metà strada tra il verde del Giardino San Michele e la Cattedrale di San Giusto. Un angolo di pace in Cittavecchia, dove la storia si fonde con la comodità del centro. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale che ha saputo valorizzare ogni centimetro: * Ingresso accogliente che conduce alla zona living. * Soggiorno luminoso caratterizzato da due lucernai che inondano l'ambiente di luce naturale. * Cucina abitabile con accesso diretto ad un prezioso poggiolo affacciato sul verde, ideale per un caffè all'aperto. * Camera matrimoniale, dotata di finestra ad abbaino che regala uno scorcio suggestivo sui tetti della città e sul mare. * Bagno completo e finestrato con box doccia. * Comoda zona lavanderia dedicata. L'appartamento è moderno e pronto all'uso: * Climatizzazione canalizzata (Inverter caldo/freddo) per un comfort ottimale in ogni stagione. * Caldaia elettrica di ultima generazione per l'acqua calda sanitaria. Lo stabile è stato recentemente oggetto di lavori di ristrutturazione, le facciate esterne, il tetto e l'impianto gas del palazzo sono nuovi. Questa proprietà rappresenta un mix perfetto tra fascino storico e modernità. È una soluzione ideale per giovani coppie, amanti degli ultimi piani o per investitori lungimiranti. L'appartamento è attualmente locato, garantendo una rendita immediata, con scadenza del contratto prevista per fine luglio 2026. - Classe: B - IPE: 83.86 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie64 mq
• Piano4
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaB