Dati principali

396 mq

5 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Proponiamo un interessante complesso immobiliare a destinazione mista, composto da abitazione e ampio locale commerciale con uffici, situato nella zona industriale di Pegognaga, in una posizione di forte impatto e immediata riconoscibilità. La proprietà beneficia di una notevole visibilità dall'autostrada, caratteristica di grande valore per attività che desiderano rafforzare la propria presenza sul territorio e operare in una sede facilmente individuabile e ben collegata alle principali direttrici di traffico. La parte residenziale si distingue per l'ottimo stato di manutenzione e per la funzionale distribuzione degli spazi interni. L'abitazione comprende una cucina separata, un luminoso soggiorno, due camere da letto climatizzate, servizio igienico, balcone e un curato giardino privato dotato di impianto di irrigazione. Completano la proprietà l'autorimessa privata e gli infissi di recente sostituzione, che contribuiscono al comfort abitativo e all'efficienza dell'immobile. La porzione commerciale offre circa 320 mq di superficie operativa, oltre a 25 mq di uffici, risultando particolarmente adatta per attività commerciali, artigianali, logistiche o di servizio. Gli ambienti sono supportati da impianti e dotazioni tecniche funzionali, tra cui sistema di videosorveglianza e impiantistica dedicata all'attività. La combinazione tra spazi abitativi e professionali rende questa proprietà una soluzione estremamente versatile, ideale per imprenditori e professionisti che desiderano concentrare in un'unica sede attività e residenza, beneficiando al contempo di una posizione strategica, di elevata visibilità e di ottima accessibilità. Una proposta di sicuro interesse per chi ricerca una sede operativa rappresentativa, funzionale e perfettamente integrata con spazi abitativi di qualità. SE È INTERESSATO/A ALLE NOSTRE PROPOSTE E HA UNA CASA DA VENDERE, VENGA A TROVARCI PERCHÉ ABBIAMO LA SOLUZIONE IDEALE PER ACQUISTARE E VENDERE CONTESTUALMENTE IN UN'UNICA OPERAZIONE, C

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie396 mq
• Piano-
• Locali5
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAutonomo