Dati principali

300 mq

8 Locali

Rialzato

3 Bagni

Descrizione

Opportunità d'Investimento Unica a Tortona: Intero Piano Terra a Reddito con Spazioso Residenziale A pochissimi passi dal cuore di Tortona, all'interno di uno stabile ben tenuto e collocato in una posizione di forte passaggio e visibilità, proponiamo in vendita un'operazione immobiliare davvero rara, caratterizzata da un potenziale commerciale e residenziale straordinario. La proprietà si estende sull'intero piano terra dell'edificio, garantendo una totale indipendenza e una gestione ottimale degli spazi, suddivisi in due unità contigue con ingressi separati: * Locale Commerciale (a reddito garantito): Ampia superficie di circa 170 mq affiancata da un'utilissima veranda. L'immobile è attualmente locato a uno storico ristorante cinese, un'attività solida e ben avviata che opera con continuità nel settore da molti anni. Nota bene: la vendita riguarda esclusivamente la proprietà dei muri e non la gestione dell'attività commerciale. Questa configurazione rappresenta un asset ideale per chi cerca un investimento sicuro con una rendita locativa immediata e costante nel tempo. * Unità Abitativa Contigua: Adiacente alla parte commerciale e dotata di un proprio ingresso autonomo, si sviluppa una generosa soluzione residenziale composta da ben 8 vani e 3 bagni. La straordinaria metratura e la disposizione interna aprono la strada a un ventaglio di possibilità inimmaginabile: * Residenza privata di pregio per chi desidera ampi spazi abitativi a due passi dal centro. * Trasformazione ad uso ricettivo (B&B, affittacamere o guesthouse), perfetta per intercettare il flusso turistico e di lavoro della zona. * Frazionamento immobiliare per la realizzazione di più unità abitative da mettere a reddito o rivendere singolarmente. * Studio professionale o spazio direzionale affiancato all'abitazione. Un'opportunità eclettica e versatile, pensata per investitori lungimiranti che desiderano coniugare la sicurezza di un immobile commerciale già a reddito con la fl

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie300 mq
• PianoRialzato
• Locali8
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoCentralizzato