Dati principali

126 mq

5 Locali

3° Piano

1 Bagno

Descrizione

RIF. 319 - AD.ZE VIA SAN FELICE Nel cuore di Bologna, a pochi passi da Via San Felice e in posizione strategica per ogni servizio, proponiamo in vendita una soluzione abitativa di 126 mq, posta al 3° piano con ascensore di uno stabile curato di fine anni '60. L'appartamento si distingue per l'ottima esposizione, la silenziosità garantita dal piano alto e una distribuzione interna razionale in buono stato manutentivo, che lascia ampia libertà di personalizzazione. La zona giorno si apre su un accogliente ingresso che conduce alla cucina e all'ampio doppio salone molto luminoso, valorizzato dall'accesso al balcone verandato. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, il bagno e due comodi ripostigli. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. I punti di forza dell'immobile: La generosa metratura e la pianta regolare rendono gli spazi facilmente modulabili, consentendo di ridisegnare gli ambienti in base alle proprie esigenze, ad esempio ricavando un secondo bagno o una quarta camera. La soluzione offre una doppia vocazione: è perfetta come abitazione principale per famiglie grazie al comfort e all'ampiezza degli ambienti, ma risulta altrettanto strategica come investimento a reddito, data l'immediata vicinanza al centro storico, ai trasporti e ai poli universitari. Il contesto garantisce inoltre tranquillità e luce naturale pur trovandosi in una delle zone più servite della città. Una proposta rara per metratura e posizione. VALORE DELL'IMMOBILE: € 485.000,00 SPESE CONDOMINIALI: € 158,00 mensili. Contattaci per fissare un appuntamento o per richiedere ulteriori dettagli. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento n - Classe: E - IPE: 155.43 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie126 mq
• Piano3
• Locali5
• Bagni1
• Parcheggio-