QUADRILOCALE IN VIA ROLANDO

Dati principali

103 mq

5 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif: 165408 - 20/02/2026 (193491326) - L'immobile in vendita si trova in Via Carlo Rolando nella zona pedonale di Genova, una zona ben servita e comoda per chi desidera vivere in un contesto urbano con tutte le comodità a portata di mano. Situato al secondo piano di un edificio di cinque piani, l'appartamento gode di una posizione intermedia che offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso ai piani superiori. L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 103 metri quadrati e si presenta in buono stato. È composto da tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi necessita di spazio aggiuntivo per un ufficio o una stanza per gli ospiti. La cucina è abitabile, offrendo uno spazio funzionale per cucinare e consumare i pasti. Il bagno completa la composizione interna, garantendo comfort e praticità. Inoltre, l'immobile dispone di un balcone, un valore aggiunto che permette di godere di uno spazio esterno privato. L'appartamento è libero e non arredato, permettendo ai nuovi proprietari di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Gli infissi esterni sono in vetro e legno, contribuendo a un buon isolamento termico e acustico. La sicurezza è garantita da una porta blindata. L'immobile non dispone di climatizzatore, ma i due lati liberi paralleli favoriscono una buona ventilazione naturale. Non è presente un servizio di portineria e l'edificio non include un giardino. Questo appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata nel cuore di Genova. Punti di forza dell'immobile: - luminoso - spazioso - zona pedonale L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di GENOVA SAMPIERDARENA (200 m). Le linee autobus più vicine sono MONTANO/SAMPIERDARENA FS (190 m), RETI/STORACE e altre 20 fermate nel raggio di 480 m. Gli

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie103 mq
• Piano2
• Locali5
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaIn attesa di certificazione