Dati principali

110 mq

4 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

In una delle zone più richieste di Cagliari, in Via della Pineta, House Experience propone in vendita un appartamento al secondo piano, inserito in un contesto urbano servito e a pochi passi dal Parco di Monte Urpinu, sul quale l'immobile gode di una piacevole vista. L'immobile, attualmente accatastato come ufficio (categoria A/10), può essere convertito a uso residenziale; il relativo cambio di destinazione d'uso sarà effettuato a cura e spese esclusive della proprietà. Utilizzato per anni come studio odontoiatrico, presenta ancora alcune predisposizioni legate alla precedente attività. Proprio questa caratteristica lo rende una soluzione versatile, ideale sia per un utilizzo professionale sia per una riconversione abitativa, attraverso un intervento di personalizzazione degli spazi. La distribuzione interna è ampia e versatile. L'immobile dispone di un soggiorno, una camera pranzo e una cucina separata, tre camere da letto e un bagno ad aerazione forzata. L'immobile è dotato di climatizzazione in tutti gli ambienti e dispone di due balconi con affaccio su Via della Pineta. L'immobile si presenta parzialmente da rivedere, ma con ottime potenzialità di valorizzazione, grazie anche alla posizione strategica e alla vista sul verde. Inclusa nella vendita una cantina al piano interrato. Possibilità di acquisto di un posto auto scoperto nel cortile condominiale. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile da personalizzare in una delle aree più apprezzate di Cagliari, con vista sul Parco di Monte Urpinu e tutti i servizi a portata di mano. Classe energetica in fase di definizione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie110 mq
• Piano2
• Locali4
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo