Dati principali

80 mq

4 Locali

Terra

2 Bagni

Descrizione

In posizione strategica a Sestu, tra via Europa e via Cagliari, Center Immobiliare propone in vendita un elegante quadrivano di nuova costruzione, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e spazi moderni. L'appartamento si trova al piano terra di un condominio signorile ma ha ingresso indipendente da strada privata. Si sviluppa su circa 80 mq interni, arricchiti da una splendida veranda di circa 25 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto o per pranzi e cene in compagnia. L'appartamento è progettato con una distribuzione moderna e funzionale degli ambienti, ideale per garantire comfort e privacy. L'ingresso conduce a una luminosa zona giorno open space di circa 25 mq, composta da soggiorno e zona pranzo, con cucina a vista. Questo ambiente si affaccia direttamente sull'ampia veranda, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno. Un pratico disimpegno centrale separa la zona giorno dalla zona notte, ottimizzando gli spazi e garantendo riservatezza. La zona notte è composta da: * Camera matrimoniale spaziosa (circa 15 mq) * Seconda camera di circa 12 mq, ideale come cameretta o studio * Terza camera di circa 9-10 mq, perfetta per bambini, ospiti o smart working Sono presenti due bagni: * Un bagno principale (circa 5,4 mq) * Un secondo bagno di servizio, comodo e funzionale La disposizione interna è studiata per sfruttare al meglio ogni metro quadro, con ambienti ben proporzionati e facilmente arredabili. Caratteristiche principali: * Zona giorno luminosa con accesso alla veranda * Tre camere da letto * Doppi servizi * Posto auto coperto interno incluso * Possibilità di acquisto cantina * Classe energetica A4 * Impianto fotovoltaico * Sistema Nuos per la produzione di acqua calda sanitaria Consegna prevista: settembre 2026 Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028 Telefono / WhatsApp: Mostra numero E-mail: email@centerimmobiliare.it

Caratteristiche

• StatoNuova costruzione
• Superficie80 mq
• Piano0
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA4