Dati principali

125 mq

6 Locali

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

VENDITA DA PRIVATO A PRIVATO SENZA ALCUNA SPESA DI AGENZIA APPARTAMENTO DI SEI LOCALI AL SECONDO PIANO (superficie commerciale 125 mq) + 2 AUTORIMESSE (superficie commerciale 24 mq). Non posso mettere altre foto perché sarebbero a pagamento, aggiungo perciò anche se non sono in foto che ci sono 2 bagni, 2 balconi, corridoi e 2 autorimesse. Non voglio essere contattato da agenzie, astenersi perditempo. 1) Appartamento e garage doppio liberi subito con relazione tecnica integrata e certificato energetico già fatti, l'appartamento è visibile tutti i giorni dopo le ore 18, previo appuntamento. 2) La palazzina si trova in una via a scarso traffico perché chiusa in fondo e quindi percorsa solo dai residenti della zona. 3) A pochi passi dall'immobile ci sono un ampio parcheggio, un parco pubblico e un supermercato. 4) Basse spese di riscaldamento (l'appartamento è al 2° piano, è in categoria energetica C con i muri esterni coibentati con il cappotto termico nel 2011). 5) Nelle spese condominiali è compresa l'acqua consumata all'interno dell'appartamento, con lettura contatore effettuata una volta all'anno. 6) Al 2° piano c'è solo questo appartamento, in totale nella scala sono 5. 7) La rendita catastale di questa casa è bassa (A/3 classe 3) . Questo permette di pagare una imposta bassa per l'acquisto. 8) L'appartamento è in regola con la direttiva europea 2024/1275 EPBD IV sulla prestazione energetica degli edifici perché è in classe C. 9) I due bagni sono stati ristrutturati integralmente nel 2015. 10) I condizionatori sono in cucina e in due camere. 11) Riscaldamento autonomo con radiatori, caldaia a metano sostituita a gennaio 2017. 12) Due autorimesse per un totale di 24 mq. Metrature appartamento: - Ingresso (4,38 Mq) - Soggiorno (20,92 Mq) - Cucina Abitabile (10,68 Mq) - Disimpegno (6,54 Mq) - Camera 1 (13,95 Mq) - Camera 2 (10,41 Mq) - Camera 3 (15,61 Mq) - Camera 4 (14,01 Mq) - Bagno 1 (3,7 Mq) - Bagno 2 (5,14 Mq) - Balcone 1 (7 Mq) - Balcone 2 (6 Mq)

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie125 mq
• Piano2
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaC
• RiscaldamentoAutonomo